Uitstekend verzorgde gezinswoning met een fraai aangelegde achtertuin.

De lichte living zet direct de toon bij binnenkomst. Dankzij een glazen lichtstraat, een sfeervolle houtkachel en een strakke zwarte schuifpui naar de tuin heeft deze ruimte een uniek karakter dat je in een typische jaren-70-woning niet snel aantreft. Een blik op de foto's bevestigt dat de gehele woning met oog voor detail is gemoderniseerd, een keuken voorzien van witte fronten en een achterwand van handgevormde groene tegels, slaapkamers met ieder een eigen sfeer en een buitenruimte met houten vlonder, cortenstalen plantenbakken en volwassen groen. De huidige eigenaren hebben hier echt een eigen, harmonieus geheel van gemaakt. Het resultaat is een instapklaar en uitstekend onderhouden thuis van 124 m² met maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen.

HIGHLIGHTS
+Riante woonkamer (33,7 m²) met glazen dakconstructie, gezellige houtkachel en schuifpui naar de achtertuin
+5 volwaardige slaapkamers op de verdiepingen, perfect voor grote gezinnen of het creëren van comfortabele werkplekken
+Goed geïsoleerd gezinshuis uit 1978, voorzien van energielabel B en een cv-ketel uit 2015.

INDELING

BEGANE GROND
De leefruimte vormt het centrale middelpunt van de begane grond. Aan de tuinzijde bevindt zich de uitnodigende zithoek, waar het ieder seizoen heerlijk vertoeven is. De eigentijdse lichtstraat zorgt voor een zee aan natuurlijk licht, terwijl de houtkachel en de donkere contrastmuur voor een warme sfeer zorgen. Door de kamerbrede schuifpui worden binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden.
De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte. Deze is modern ingericht met greeploze witte kasten, een stenen aanrechtblad en een achterwand van karakteristieke, handgemaakte groene tegeltjes. Vanzelfsprekend beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot twee slaapkamers, een inloopkast en de badkamer.
De royale master bedroom biedt alle ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, wat zorgt voor een rustgevende basis. De aangrenzende kamer leent zich uitstekend als kinderslaapkamer, logeerruimte of studeerkamer.
De aparte walk-in closet biedt een schat aan praktische opbergruimte en is eventueel ook in te richten als garderoberuimte.
De eigentijdse badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een modern wasmeubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping verrast door zijn ruimte en flexibiliteit, mede dankzij drie extra slaapkamers en een handige berging.
De grootste kamer op deze verdieping is ruim opgezet. De overige vertrekken zijn multifunctioneel inzetbaar als kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer.
Door deze variëteit aan kamers beweegt de indeling van het huis moeiteloos mee met de dynamiek van jouw gezinssituatie.

BUITENRUIMTE
De achtertuin grenst direct aan het water en is met veel gevoel voor stijl ingericht. Hier geniet je van een mooie balans tussen privacy, groenvoorzieningen en diverse zitplekken. Grenzend aan de achtergevel bevindt zich een terras dat uitnodigt tot uitgebreid buiten tafelen of ontspannen. Verderop is de tuin ingedeeld met een houten vlonder, siergrind, stoere cortenstalen borders en een rijke variatie aan volwassen beplanting.
De vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde van de woning biedt meer dan genoeg bergruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag.

PLUSPUNTEN
+Gunstig energielabel B
+Volledig uitgerust met hoogwaardige HR++ beglazing
+Verwarming middels cv-ketel (bouwjaar 2015)
+Voorzien van mechanisch ventilatiesysteem
+Royale en lichte living
+Maar liefst 5 slaapkamers met multifunctionele mogelijkheden
+Praktische vrijstaande stenen berging
+Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur
+Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
+Zowel intern als extern zeer goed onderhouden

BIJZONDERHEDEN
>Asbest- en loodclausule van toepassing
>Ouderdomsclausule van toepassing

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.