LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN WONING MET MODERNE BADKAMER EN SANITAIR

Deze lichte en goed onderhouden driekamer tussenwoning heeft twee ruime slaapkamers, een diepe achtertuin en een zonnig balkon op het zuiden. In 2019 zijn de badkamer en het sanitair gemoderniseerd.  De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk (met een speeltuin om de hoek) nabij winkelcentrum Leidsewallen voor al uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen naar Den Haag, Leiden, Delft en Rotterdam zijn goed bereikbaar maar als u liever met het openbaar vervoer gaat ligt de randstadrailhalte Leidsewallen om de hoek. 

PERSONAL NOTE
'Sinds mei 2017 woon ik hier en ik was niet van plan nog te gaan verhuizen. Door de koop van een nieuwbouwwoning (samen met iemand) is dat veranderd. Ik woonde op een appartement, maar wilde graag een kleine eengezinswoning. Deze woning liep ik binnen en ik dacht: hier kan ik langer blijven wonen. Niet te groot huisje, goed bereikbaar: dichtbij het winkelcentrum, tram, het Stadshart en het Noord Aa. In de zomer (vanaf maart eigenlijk) zit je de hele dag bij mooi weer achter in de tuin in de zon. Ik heb hier met veel plezier gewoond, ook al was dat korter dan gepland.'

DE PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ Twee ruime slaapkamers
+ Gemoderniseerde badkamer en sanitair (2019)
+ Goed onderhouden driekamerwoning
+ Diepe achtertuin en zonnig balkon op het zuiden
+ Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Seghwaert en openbaar vervoer

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN DE WONING
- Bouwjaar ca. 1980
- Woonoppervlakte ca. 86 m²
- Inhoud ca. 312 m³
- Perceeloppervlakte ca. 130 m²
- Cv-combiketel Remeha (bouwjaar ca. 2019)
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INDELING:

BEGANE GROND
Voortuin (zuid) met entree van de woning. Hal met meterkast. Lichte woonkamer met trap-/bergkast en open keuken (2013). Tweede hal met gemoderniseerd separaat toilet en trap naar eerste verdieping. Diepe achtertuin met achterom en aangebouwde stenen berging (ca. 5 m²) voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met Cv-combiketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (ca. 4 m²). Slaapkamer 2 aan de achterzijde. Gemoderniseerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! 

Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.