TE HUUR PER 1 OKTOBER, UNIEKE GESTOFFEERDE BOVENWONING VAN CA.146 m2 MET DAKTERRAS, GELEGEN IN DE WIJK OUD-DELFSHAVEN MET SPECTACULAIR UITZICHT OP DE SFEERVOLLE HAVEN!

Op een prachtige locatie in Oud-Delfshaven te Rotterdam, mogen wij deze unieke bovenwoning te huur aanbieden. Deze prachtige bovenwoning is modern gerenoveerd en gelegen op de tweede, derde en zolderverdieping. Vanwege de directe ligging aan de kade van het historische Delfshaven heeft u een prachtig uitzicht op de historische boten, mooie grachtenpanden en het romantische decor van diverse bruggetjes.

De Wijk Oud Delfshaven heeft diverse voorzieningen, zoals restaurants, gezellige terrassen om een lekker drankje te drinken, diverse supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en knusse cafés in de buurt. Daarnaast bereik je met het openbaar vervoer gemakkelijk het centrum van Rotterdam (metro A,B en C). Op de fiets ben je er binnen 12 minuten.

Dit unieke object beschikt over alles wat u nodig heeft. Buiten de prachtige ligging zijn er 3 ruime slaapkamers, een uitgebreide keuken, 2 badkamers en een groot zonnig dakterras.

INDELING ENTREE
Eigen entree op de begane grond, hal met meterkast en trap naar de 1e etage.

EERSTE VERDIEPING
Hal met toilet, trap nar de 2e etage, twee ruime slaapkamers aan weerszijde van de woning (ca. 4,82 x3,68m en ca. 2,93 x 4,52m), de badkamer is heel speels in het midden van de kamer gesitueerd. Deze badkamer is voorzien van een moderne dubbele ingebouwde wastafel met spiegel en verlichting, inloopdouche en een groot ligbad waarin u heerlijk kunt ontspannen na een lange werkdag.

TWEEDE VERDIEPING
Hal met toilet, trap naar zolderetage. Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer en eetgedeelte met openkeuken (ca. 11,14 x 4,43/ 4,78m). Er is veel natuurlijk daglicht aanwezig door de grote raampartijen die aan de voorzijde een fantastisch uitzicht geven over de haven. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, de keuken is van alle gemakken voorzien: RVS-afzuiging, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, oven en een koel/vriescombinatie.

DERDE VERDIEPING
In de nok van deze ruime bovenwoning bevinden zich de absolute eyecatchers van de woning. De zogeheten master-bedroom en het unieke 20m2 grote dakterras. Deze etage (ca. 7,17 x 4,72m /met oplopend schuin dak) is voorzien van een slaapgedeelte, een zeer luxe inloopdouche, vrijstaande wastafel, kastruimte, glazen achtergevel met openslaande deuren naar het zonnige dakterras, een heerlijke plek om buiten te genieten van de warmere zomermaanden.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
-Bouwjaar ca. 1910
-Woonoppervlakte ca. 146 m²
-Geheel v.v. HR beglazing
-Dak isolatie aanwezig
-Gevelisolatie aanwezig
-CV verwarming
-Aansluitingen wasmachine en droger aanwezig
-Massief eiken vloer aanwezig
-Energielabel A
-Exclusief gas/licht/water/internet/tv
-Per 01-10-23 beschikbaar

HUURVOORWAARDEN:
-Is het een vereiste, dat het (gezamenlijke) maandelijkse bruto-inkomen ten minste 3,5 x de maandelijkse huur bedragen.
-Niet beschikbaar voor studenten / woningdelers / garantstellers
-Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur
-Minimale huurperiode 12 maanden / onbepaalde tijd
-Huurprijs € 2.400,- per maand
-Servicekosten € 175,- per maand
-Huurder(s) dienen een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten

WIJ VRAGEN U DE VOLGENDE DOCUMENTEN AAN TE LEVEREN:
-Een kopie van uw identiteitsbewijs (Paspoort of Identiteitskaart)
-Bewijs van inkomen van het afgelopen jaar van alle (mede) huurders
-Kopie arbeidsovereenkomst
-Kopie 3 recente opeenvolgende salarisstroken van aanvrager
-Kopie 3 recente opeenvolgende bankafschriften (digitaal is toegestaan) waarop bijschrijving van het salaris zichtbaar is
-Verklaring verhuurder/beheerder/eigenaar/hypotheekhouder van huidige woning met bevestiging van goed betalingsgedrag
-Werkgeversverklaring
-Uittreksel uit de BRP (basisregistratie van personen) van uw gemeente
-Motivatie (reden van huren en uitleg persoonlijke situatie)
-Kopie recente bankafschrift
-Een recent afschrift van uw bankrekening gekoppeld aan de bovengenoemde bankpas

In geval van echtscheiding aanvullend:
-Echtscheidingsconvenant
-Kopie van alle alimentatiebetalingen, indien van toepassing

Voor zelfstandigen, directeur / aandeelhouders aanvullend:
-Recente accountantsverklaring met balans en winst- en verliesrekening over de afgelopen 2 jaar, goedgekeurd door gecertificeerd accountant.
-Kolommen balans winst/verlies lopend jaar
-Recent uittreksel van de Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand)
-IB 60 Verklaring belastingdienst

Te allen tijde geldt dat de eigenaar van de woning de uiteindelijke keuze maakt aan wie de woning verhuurd zal worden. Na goedkeuring door eigenaar zal de huurovereenkomst worden opgemaakt.