Ruime eengezinswoning met energielabel A en tuin op het zuidoosten!
In de geliefde Houtbuurt in Rokkeveen verkopen wij deze ruime eengezinswoning aan Wengehout 3. De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een zonnige achtertuin met achterom. Met 112 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en energielabel A. De woonkamer is netjes afgewerkt, de keuken en badkamer zijn goed onderhouden, en buiten wacht een diepe tuin op zuidoosten.
HIGHLIGHTS
+ Gelegen in populaire woonwijk Rokkeveen
+ Achtertuin op het zuidoosten met achterom
+ Energielabel A en volledig dubbel glas
BEGANE GROND
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, vernieuwd toilet en toegang tot de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor voorraad of extra bergruimte. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een prettige, brede indeling en is voorzien van een laminaatvloer. Deze is vier jaar geleden geplaatst en geeft de ruimte een nette basis. Door de grote ramen en deur naar de achtertuin valt er veel daglicht binnen en loopt binnen mooi over in buiten. Aan de voorzijde ligt de keuken in hoekopstelling. De keuken is keurig onderhouden. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Door de ligging aan de straatzijde heb je tijdens het koken zicht op de rustige woonomgeving.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping vind je drie zeer ruime slaapkamers, allemaal met laminaatvloer. De badkamer is keurig onderhouden en ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel.
TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping biedt extra gebruiksruimte en heeft veel extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze etage bevinden zich de separate wasruimte, de mechanische ventilatiebox en opstelplaats van de Cv-ketel. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakraam; het Velux dakraam is in 2024 vervangen. Deze kamer is goed inzetbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Met het plaatsen van één of mogelijk twee dakkapellen kan deze verdieping nog ruimer worden ingedeeld en ontstaat er zelfs ruimte voor een vijfde slaapkamer.
TUIN
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is circa 12,5 meter diep. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, groen en speel- of loungeplek. Achterin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m² met elektra en verlichting. De tuin is ook bereikbaar middels het achterom.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ 4 slaapkamers
+ Diepe achtertuin op zuidoosten
+ Goed onderhouden woning
+ Houten kozijnen geschilderd in 2024
+ Fijne lichtinval
+ Vrijstaande stenen berging met elektra
+ Openbaar parkeren in de straat
+ Rustig gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Rokkeveen
BIJZONDERHEDEN
> Woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
