Verrassend ruim en volledig gelijkvloers wonen aan Wijnberg 7!

Dit verzorgde 2 kamerappartement biedt circa 95 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door de royale woon en eetkamer van circa 49 m². Grote raampartijen en glazen deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de zonnige patio van circa 26 m² op het zuidoosten, waar je volop van de privacy geniet.

Verder beschikt de woning over een separate keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een praktische inpandige berging. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer, terwijl de airconditioning zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij de 10 zonnepanelen uit 2019 en energielabel C is ook aan het wooncomfort en een energiezuiniger gebruik van de woning gedacht. Een bijzonder appartement dat je van binnen moet ervaren.

HIGHLIGHTS
+ Woonkamer van circa 48 m²
+ Zonnige patio van circa 26 m²
+ 10 zonnepanelen en energielabel C

GEZAMENLIJKE RUIMTE
Via het gezamenlijke woondek bereik je de verschillende appartementen. Vanaf het dek heb je toegang tot de eigen entree van de woning. Door de bijzondere opzet van het complex heeft de woning het gevoel van een gelijkvloerse patio- of dekwoning.

INDELING
Entree in de ruime hal met de in 2022 vernieuwde meterkast en toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereik je de woonkamer, de separate keuken, de slaapkamer, de badkamer, de toiletruimte en de inpandige berging. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een toilet en fonteintje. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator.

De separate keuken van circa 10,7 m² is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt veel werk en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Aansluitend ligt de bijzonder royale woon en eetkamer van circa 48,5 m². Dankzij de afmetingen is er volop ruimte voor meerdere zit, eet of werkplekken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de patio. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en de airconditioning kan zowel koelen als verwarmen.

Via de woonkamer stap je de royale patio van circa 26 m² op. De patio ligt op het zuidoosten en biedt dankzij de beschutte ligging veel rust en privacy. Vanaf de late ochtend tot na het avondeten kun je hier van de zon genieten. Er is volop ruimte voor een loungeset, een eettafel en beplanting.

De slaapkamer van circa 11,8 m² ligt aan de rustige patiozijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Tot slot beschikt de woning over een royale inpandige berging van circa 5,8 m² met volop ruimte voor fietsen, huishoudelijke apparatuur en extra voorraad.

OMGEVING
Wijnberg 7 ligt in de wijk Meerzicht, op korte afstand van het groene Westerpark. Winkelcentrum Meerzicht biedt diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Ook RandstadRail, scholen, sportvoorzieningen, het Stadshart en de uitvalswegen richting onder andere Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ Circa 95 m² woonoppervlakte
+ Volledig gelijkvloers
+ Royale woon- en eetkamer van circa 48,5 m²
+ Zonnige patio van circa 26 m²
+ Patio op het zuiden
+ 10 zonnepanelen uit 2019
+ Airconditioning met koel- en verwarmfunctie
+ Separate keuken met diverse inbouwapparatuur
+ Ruime slaapkamer van circa 11,8 m²
+ Separate toiletruimte
+ Royale inpandige berging
+ Vernieuwde meterkast uit 2022
+ Gelegen nabij Westerpark en winkelcentrum Meerzicht

BIJZONDERHEDEN
> Actieve Vereniging van Eigenaars
> Lage dakdeel en dakranden vernieuwd in 2026

ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.