Maisonnette uit 1927 met drie slaapkamers, eigen voordeur en balkon op het zuidwesten

Achter de bakstenen gevel uit 1927 aan de Willem van Hillegaersbergstraat ligt deze maisonnette van 89 m², verdeeld over twee woonlagen. Je hebt een eigen voordeur aan de straat, drie slaapkamers en een balkon van circa 7 m² op het zuidwesten. De tussendeur met boogvormige glasverdeling stamt nog uit de bouwperiode. De keuken en de badkamer zijn eigentijds afgewerkt. De woning past bij een stel, een klein gezin of iemand die thuis een vaste werkplek wil.

HIGHLIGHTS
+Woonkamer van 26 m² met drie ramen naast elkaar en open keuken
+Balkon van circa 7 m² op het zuidwesten met uitzicht over de daken en tuinen
+Drie slaapkamers, waarvan twee op de derde verdieping

INDELING
BEGANE GROND
Je hebt een eigen voordeur aan de straat en deelt de entree dus met niemand. Vanuit de hal loop je via de trap naar de woonlagen.

TWEEDE VERDIEPING
Door de drie grote ramen naast elkaar komt er veel daglicht binnen in de woonkamer, en er is plek voor een zithoek en een eethoek. De tussendeur met boogvormige glasverdeling is nog origineel uit de bouwperiode.

De keuken ligt aan de achterzijde en staat open naar de woonkamer. Er zitten witte kasten in, met een donker werkblad, een zwarte kraan en open wandplanken. Vanaf het aanrecht kijk je uit over de daken van de buurt.

Op deze verdieping ligt ook de derde slaapkamer. Deze kamer is compact en goed te gebruiken als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Het aparte toilet bereik je vanaf de overloop.

DERDE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde ligt onder de schuine kap en krijgt daglicht via het raam aan de voorkant. Achter de knieschotten kun je spullen opbergen.

De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als werkkamer. Vanuit deze kamer loop je direct het balkon op. Het balkon is circa 7 m² en ligt op het zuidwesten, dus je hebt er ‘s middags en ‘s avonds zon. Je kijkt uit over de daken en de tuinen in de omgeving, en er past een tafel voor twee.

De badkamer heeft lichte wandtegels met groene accenten en zwarte kranen. Je vindt er een inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel, een ronde spiegel en een handdoekradiator.

Op de overloop staat een kastenwand met bergruimte. Daarin zit ook de cv-installatie.

VLIERING
Boven de derde verdieping is nog een vliering. Daar kun je spullen kwijt die je niet dagelijks nodig hebt.

BUURT EN LIGGING
De Willem van Hillegaersbergstraat ligt in Hillegersberg-Zuid, een woonwijk met veel vooroorlogse bebouwing. In de buurt vind je winkels, supermarkten, horeca, groen en speelplekken. De Bergse Plassen en de Rotte zijn dichtbij, voor een wandeling of een rondje hardlopen.

Volgens de verkoper loop je in ongeveer drie minuten naar station Rotterdam Noord. Tram en bus vind je in de omgeving. Op de fiets ben je in ongeveer tien minuten in het centrum van Rotterdam.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Maisonnette uit 1927 met eigen voordeur aan de straat
+Apart toilet op de woonverdieping
+Badkamer met inloopdouche en regendouche
+Bergruimte in de kastenwand op de overloop, achter de knieschotten en op de vliering
+Kunststof kozijnen met dubbel glas
+Kleine, actieve VvE samen met de onderburen
+Eigen grond, geen erfpacht
+Station Rotterdam Noord op loopafstand

BIJZONDERHEDEN
+Alle kozijnen zijn van kunststof met dubbel glas; de kozijnen van keuken en badkamer zijn circa twee jaar geleden vernieuwd
+Kleine, actieve VvE met de onderburen; er wordt regelmatig onderhoud uitgevoerd
+VvE-bijdrage € 150,- per maand
+Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.