RUIM, GEMODERNISEERD EN LICHTE 5-KAMER EENGEZINSWONING GELEGEN AAN EEN GROEN EN KINDVRIENDELIJK PLEIN

Een ruime, gemoderniseerde en lichte eengezinswoning die in de moderne deelwijk ‘Zonneveld’ van het Wateringse Veld is gelegen. De woning is een goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning aan een groen, kindvriendelijk plein. De aan de achterzijde gelegen tuin is voorzien van een houten berging. Ook is de achtertuin te bereiken via een achteringang.

In de directe omgeving zijn recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkelcentrum ‘Parijsplein’ en openbaar vervoer gelegen. Met de auto rijdt u binnen 2-5 minuten op de N211 of A4. Op een afstand van 10-20 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft. Met de fiets bent u in 10 minuten in het gezellige centrum van Wateringen of winkelcentrum In de Bogaard in Rijswijk. Voor de deur bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen.

DE INDELING
BEGANE GROND
Entree is via de voortuin. In de hal bevindt zich een modern vrij hangend toilet met fontein. Verder is er een garderobe, een meterkast en de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van een vloerverwarming. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de open keuken in een U-opstelling. De keuken is in 2020 geplaatst met diverse inbouwapparatuur. De lichte, ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en geeft via een openslaande deur toegang tot de ruime tuin met meerdere terrassen en buitenkraan. Hier kunt u heerlijk vertoeven. In de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een houten berging gelegen en is er toegang tot de achteringang.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. U vindt hier 3 slaapkamers. De riante woning brede hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Tussengelegen is een badkamer is in 2020 volledig verbouwd, een dubbele inloop douche, een modern tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een vrij hangende wastafelmeubel met een dubbele wasbak en een spiegel met verlichting.

ZOLDERVERDIEPING
Overloop met toegang tot de twee ruimtes op deze verdieping. Op deze etage bevindt zich een wasruimte met opstelplaats cv-combiketel (2019, huur) en een mechanische ventilatie-unit (2018). U vindt hier ook de riante vierde slaapkamer met dakkapel, Velux-dakraam en extra bergruimte. Deze slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Woning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd.
+ Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
+ 4 ruime slaapkamer.
+ Zonnige achtertuin.
+ Keukenapparatuur (bj. ca. 2020) 5-pits gas-kookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een inbouwkoelkast.
+ Badkamer (bj. ca. 2020).
+ Mogelijkheid tot creëren van 5e slaapkamer op tweede verdieping.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
Bouwjaar ca. 2002
Erfpacht; eeuwigdurend afgekocht
Perceel ca. 136m²
Woonoppervlakte ca. 132 m²
Inhoud ca. 431 m³
Geheel v.v. isolerende beglazing
Cv-ketel Intergas (bouwjaar ca. 2019 / huur ca €34,76 per maand)
Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
Plattegrond
Kadastrale kaart
Vragenlijst
Energielabel
Lijst van Zaken
Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.