Unieke 5/6 kamer in zeer goede staat te koop!

Stap binnen in dit bijzondere en goed onderhouden 4-laagse herenhuis van ca. 150 m², waar comfort, duurzaamheid en luxe samenkomen. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en is zonder grote opknapkosten direct te betrekken.
Wat deze woning écht onderscheidt, is het moderne klimaatsysteem: een geavanceerde installatie die gebruikmaakt van warmte uit de bodem voor zowel verwarming als warm water. Bovendien zorgt het systeem op warme dagen voor een aangename verkoeling van de woning. Dit maakt het huis niet alleen zeer energiezuinig, maar verhoogt ook aanzienlijk het wooncomfort.
De woning beschikt verder over een eigen, afgesloten parkeerplaats, een ruime en complete keuken voorzien van alle gemakken, een extra spoelkeuken, een nette badkamer, vier volwaardige slaapkamers én een royale multifunctionele ruimte. Ook het schilderwerk aan de houten kozijnen is nog recent uitgevoerd (2024), wat de verzorgde uitstraling onderstreept.

Geniet buiten van een zonnig dakterras aan de voorzijde, een fijn terras aan de achterzijde én directe toegang tot een prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin – een oase van rust in de stad.
Kortom: een instapklare, duurzame en ruime woning met verrassend veel extra’s!

HIGHLIGHTS
+ 4 volwaardige woonlagen
+ Privé dakterras op het zuiden met vrij uitzicht
+ Extra terras aan de achterzijde grenzend aan de binnentuin
+ Moderne afwerking en goed onderhouden
+ Privé parkeerplaats

BUITENRUIMTE
Via de verzorgde voortuin kom je binnen. Aan de achterzijde heb je toegang tot een fijn terras en tot de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Extra bijzonder is het royale, zonnige privé dakterras aan de voorzijde, gelegen op het zuiden.
Dit eigen dakterras is een unieke toevoeging en een heerlijke plek voor ontspanning met vrij uitzicht richting de Sint Jozefkerk.

BEGANE GROND
De L-vormige hal biedt toegang tot de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting) en een modern, vrij hangend toilet met fontein en sfeervolle inbouwspots.

Middels stijlvolle openslaande deuren komt u in de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer, waarbij het eetgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Hier vindt u ook de luxe, moderne open woonkeuken met een strak kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven.

Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging, van waaruit u direct toegang heeft tot de achtergelegen privé parkeerplaats én de overdekte gemeenschappelijke fietsenberging.

EERSTE VERDIEPING
Aan de voorzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met daarnaast een aparte (slaap)kamer — ideaal als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. Aan de achterzijde tref je de moderne en smaakvol afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, een ruime regendouche, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel.
De badkamer is geheel betegeld met stijlvolle vloer- en wandtegels voor een luxe uitstraling.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze verdieping vind je een lichte woonverdieping met een extra keuken. Vanuit hier heb je toegang tot je eigen terras op het noordwesten, dat uitkijkt op de groene, gemeenschappelijke tuin — een heerlijke plek voor de avondzon.

DERDE VERDIEPING
De bovenste verdieping biedt volop ruimte en licht. Deze multifunctionele ruimte is in te richten als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de unit voor mechanische ventilatie. Aan de voorzijde ligt het eerder genoemde royale dakterras op het zuiden, waar je in alle rust kunt genieten van zon en uitzicht.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+
+ Vier slaapkamers + multifunctionele ruimte
+ Instapklaar en met zorg onderhouden
+ Moderne badkamer
+ Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
+ Zonnig dakterras aan de voorzijde én extra terras aan de achterzijde
+ Moderne afwerking en goed onderhouden (schilderwerk kozijnen 2024)
+ De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming
+ Overdekte en afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging
+ Veel buitenruimte
+ Kindvriendelijke woonomgeving
+ Moderne inrichting en afwerking
+ Parkeerplaats volledig in eigendom
+ Overdekte en afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar ca. 2013
> Woonoppervlakte ca. 154m2
> Inhoud ca. 564m3
> Eigen grond
> Boiler vat van 200 liter, eigendom
> Het betreft hier een appartementsrecht;
> Actieve VvE met een maandbijdrage van €157,41
> Warmtepomp €60 per maand (vastrecht)

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.