RIANTE WONING MET GARAGE EN ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN (Z) AAN HET WATER

Speels ingedeelde splitlevelwoning met maar liefst ca. 227 m² woonoppervlakte, zonnig gelegen royale achtertuin aan het water, twee badkamers en vijf ruime slaapkamers. De woning is gelegen op een perceel van ca. 361 m² in de fijne wijk Seghwaert, nabij het oude Dorp en het Stadshart. Eveneens op loopafstand van wijkwinkelcentrum Seghwaert, diverse (basis)scholen, en Randstad Railstations met zeer snelle verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.

PERSONAL NOTE
'Met veel plezier hebben wij 36 jaar in dit huis gewoond. Omdat het trappen lopen lastig wordt, gaan wij verhuizen naar een gelijkvloers appartement. Het is een heel ruim en gezellig huis met zowel aan de voorkant als aan de achterkant vrij uitzicht. De originele indeling en hoge ramen maken het huis licht en bijzonder. De grote kamers maken dat iedereen zijn eigen plek heeft om te slapen, werken, of hobby’s uit te oefenen. Op zolder heeft eerst een grote Lego treinbaan gelegen en later een tafeltennistafel gestaan. Nu is het een extra slaapkamer. In de garage en de kelder is er ruimte voor een auto en fietsen, de wasmachine en om te klussen. Het huis ligt in een rustige buurt aan een woonerf met voldoende parkeerruimte. In het park kan gewandeld worden, en gespeeld door de kinderen. Toen de kinderen klein waren, was de vide een fijne speelhoek. Nu is het een plek om te relaxen en te genieten van het uitzicht op de achtertuin en het water. Ik houd van koken en in de ruime keuken kan ik me helemaal uitleven. Toen de kinderen nog thuis woonden, was het ook fijn om twee badkamers te hebben. Wij gaan het huis en de ruimte zeker missen!'

DE PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ Bijzondere en speelse indeling
+ Maar liefst vijf slaapkamers
+ Twee badkamers
+ Ruime garage en berging
+ Riante en zonnig gelegen achtertuin (Z) aan het water
+ Prachtige raampartij en vide

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN DE WONING
- Bouwjaar ca. 1979
- Woonoppervlakte ca. 227 m²
- Inhoud ca. 940 m³
- Perceeloppervlakte ca. 361 m²
- Luchtverwarming inclusief airconditioning
- Cv-combiketel Intergas HRE (bouwjaar ca. 2019)
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INDELING:

BEGANE GROND
Voortuin (N) met parkeerplek op eigen terrein en toegang tot garage. Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Ruime en gezellige woonkamer met open haard en toegang tot achtertuin middels schuifpui. Toegang tot garage en stookruimte in souterrain. Stookruimte met luchtverwarming unit inclusief airconditioning en Cv-combiketel. Inpandige garage (ca. 21 m²) met overheaddeur en toegang tot achtergelegen ruime berging met o.a. wasmachine aansluiting en wastafel. Riante en zonnig gelegen achtertuin (Z) aan het water inclusief terrashaard, vijver en toegang tot berging.

EERSTE VERDIEPING
Open keuken en naastgelegen eetkamer (woonkamer). De open keuken is voorzien van een bar met zitgedeelte, granieten aanrechtblad, vijfpits inductie kookplaat, Quooker, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven, koelvriescombinatie en een afzuigkap met ingebouwd televisiescherm (!!!). Vanuit de eetkamer kan de schuifdeur worden open gezet naar het dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Overloop met vide, prachtige raampartij en een ruimte te gebruiken als werk-/studeerkamer met balkon aan de zuidkant van de woning. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met toegang tot badkamer 1 en balkon aan de voorzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, en dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met vide en toegang tot de diverse slaapkamers en badkamer 2 voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. Slaapkamer 2 voorzijde. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot een fijn balkon aan de zuidkant. Overloop met inbouwkast en dakraam. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met dakkapel. Riante slaapkamer 5 (van origine twee kamers) met maar liefst vier dakramen, een vaste schuifkastenwand en wastafel.

BIJLAGEN (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Lijst van zaken
- Algemene Voorwaarden verkopende makelaar
 
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! 

Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.