Karakteristieke eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden.

Deze eengezinswoning is de afgelopen jaren met liefde en zorg onder handen genomen, waardoor deze nu klaar is voor een nieuwe bewoner. Gelegen in een sfeervolle omgeving, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en gezellig wonen.

De locatie is ideaal, met het bruisende centrum op loopafstand en het treinstation eveneens binnen handbereik. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen in de nabije omgeving, en de nabijheid van de uitvalswegen N455 en N207 maakt deze woning goed bereikbaar. Achter de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid.

De woning vertoont enige scheefstand, wat de charme en authenticiteit benadrukt.

PLUSPUNTEN
+ De woning heeft de afgelopen 4 jaar tal van belangrijke renovaties ondergaan, wat betekent dat veel van de belangrijkste elementen zijn vernieuwd en verbeterd.
+ Geniet van een zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren, en ontspannen in de zon.
+ Ideaal voor gezinnen, met verschillende scholen in de buurt, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot onderwijs.
+ De nabijheid van de uitvalswegen N455 en N207 maakt deze woning uitstekend bereikbaar met de auto.
+ De woonkamer is ruim en heeft een open trap.
+ De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waardoor koken en dineren een plezier wordt.
+ De diepe achtertuin heeft een handige achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin.
+ De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt veel comfort en privacy.
+ Met 6 geïnstalleerde zonnepanelen draagt de woning bij aan duurzaamheid en lagere energiekosten voor de bewoners.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst vind je de entree met de meterkast en toegang tot de ruime woonkamer, voorzien van een open trap en badkamer met toilet en douche. De royale open keuken aan de achterzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een (nieuwe) schuifpui naar de diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en voorzien van een handige achterom. Parkeren is geen probleem, met voldoende parkeerruimte aan de achterzijde.

1e Verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer, terwijl de achterzijde is gereserveerd voor de ruime ouderslaapkamer inclusief nieuwe schuifpui. De open badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Vliering:
De bergzolder strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en herbergt de opstelplaats voor de CV-ketel.

In de afgelopen vier jaar zijn er aanzienlijke verbeteringen doorgevoerd, waaronder:

- Versteviging van de fundering en aanbrengen van vloerisolatie
- Versteviging van de begane grond vloer
- Vernieuwing en isolatie van het dak
- Vervanging van de badkamer
- Vernieuwing van de elektrische installatie
- Nieuwe kozijnen aan de achterzijde
- Vervanging van de dakuitbouw
- Plaatsing van zonnepanelen (6 stuks)

Deze woning biedt niet alleen comfort en sfeer, maar ook gemoedsrust dankzij de recente verbeteringen. Klaar voor een nieuwe eigenaar om er hun eigen unieke thuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

*ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via uw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.