Omschrijving

Je koffie drinken op de bank terwijl je het glazen dak openschuift, de harmonica raampartijen openzet en geniet van zowel het zonnetje als de mooie groene omgeving midden in de stad. Dat kan in dit waanzinnig verbouwde 5-kamer appartement met 3 woonlagen. De royale keuken, luxe badkamer en de slaapkamers, met allemaal een ander karakter, maken het wonen op de Zuidhoek 163 a bijzonder!

Doordat de woning volledig is geïsoleerd en voorzien van een…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 425.000 kosten koper Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte ca. 133 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1967
Meer kenmerken

BEWONER(S) EN VRIENDEN AAN HET WOORD

"De verborgen parel van Rotterdam zuid, de straat met een eigen buurtapp, waar mensen plantjes, recepten en ideeën uitwisselen, klaar staan voor elkaar, werken aan een schonere en betere wijk, waar buren elkaar nog kennen. Een groene volkswijk met originele Rotterdamerts, internationaal, met kunstenaars en mensen uit alle lagen van de bevolking. En dat op 15 minuten fietsen van de stad. Daar wilden we een plek, waar we tijdens onze vele reizen tussendoor met onze kinderen thuis konden komen. Met veel liefde en zorg hebben we een jaar lang het hele huis compleet opnieuw opgebouwd. We hebben gewerkt aan duurzaamheid met het vervangen van het glas, met de beste isolatie en warmtepompen en ventilatiesystemen en vloerverwarming. Het interieur kreeg heel veel detailwerk: oude schooldeuren, een stalen entree en kasten, taatsdeuren, een glazen pui en volledig te openen raampartij, waarbij we de groene achtertuin in huis kunnen halen. En nu worden onze kinderen puber en komen we terug naar Rotterdam. De wijk bevalt zo goed dat we een huis in de buurt hebben gekocht waar we iets meer ruimte hebben. Maar we laten ons appartement met een warm gevoel in ons hart achter. We hopen dan ook dat de nieuwe bewoners de zorg en liefde herkennen waarin ze terecht komen en er net zoveel van genieten als wij hebben gedaan in de korte tijd dat we er hebben gewoond."

- Renee en Charlie

"De verborgen parel van Rotterdam zuid, de straat met een eigen buurtapp, waar mensen plantjes, recepten en ideeën uitwisselen, klaar staan voor elkaar, werken aan een schonere en betere wijk, waar buren elkaar nog kennen. Een groene volkswijk met originele Rotterdamerts, internationaal, met kunstenaars en mensen uit alle lagen van de bevolking. En dat op 15 minuten fietsen van de stad. Daar wilden we een plek, waar we tijdens onze vele reizen tussendoor met onze kinderen thuis konden komen. Met veel liefde en zorg hebben we een jaar lang het hele huis compleet opnieuw opgebouwd. We hebben gewerkt aan duurzaamheid met het vervangen van het glas, met de beste isolatie en warmtepompen en ventilatiesystemen en vloerverwarming. Het interieur kreeg heel veel detailwerk: oude schooldeuren, een stalen entree en kasten, taatsdeuren, een glazen pui en volledig te openen raampartij, waarbij we de groene achtertuin in huis kunnen halen. En nu worden onze kinderen puber en komen we terug naar Rotterdam. De wijk bevalt zo goed dat we een huis in de buurt hebben gekocht waar we iets meer ruimte hebben. Maar we laten ons appartement met een warm gevoel in ons hart achter. We hopen dan ook dat de nieuwe bewoners de zorg en liefde herkennen waarin ze terecht komen en er net zoveel van genieten als wij hebben gedaan in de korte tijd dat we er hebben gewoond."

- de bewoner

Vragen of even
binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact
op met Marco Kreukniet

OPEN TAXATIE DAG

Benieuwd naar de waarde van je huis? Maak gebruik van een gratis waardebepaling tijdens onze Open Taxatie Dagen!

Iedere zaterdag van de maand komen we langs om binnen 20 minuten de waarde van jouw huis te bepalen.

ONLINE ZOEKSERVICE

Door een gratis zoekprofiel aan te maken krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars direct in je mailbox, vaak al voordat het op Funda staat.

Aanmelden gratis Zoekservice

Je koffie drinken op de bank terwijl je het glazen dak openschuift, de harmonica raampartijen openzet en geniet van zowel het zonnetje als de mooie groene omgeving midden in de stad. Dat kan in dit waanzinnig verbouwde 5-kamer appartement met 3 woonlagen. De royale keuken, luxe badkamer en de slaapkamers, met allemaal een ander karakter, maken het wonen op de Zuidhoek 163 a bijzonder!

Doordat de woning volledig is geïsoleerd en voorzien van een warmtepompinstallatie, vloerverwarming en nieuwe kozijnen met triple glas, ben je helemaal klaar voor de toekomst!

Gelegen in het historische deel van Oud-Charlois, stadse voorzieningen binnen handbereik zoals openbaar vervoer, winkels, ziekenhuis, scholen en winkelcentra, maar toch is het hier heerlijk rustig wonen. In de straat komt nagenoeg alleen bestemmingsverkeer en achter de woning is een zalige, rustige groenvoorziening waar de gehele buurt actief mee bezig is om dit te onderhouden.

Zie jij jezelf hier al wonen? Loop alvast digitaal door deze woning en plan snel een bezichtiging in!

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Volledig verbouwd in 2019
+ Bijna volledig ongebruikt door vertrek van bewoners naar het buitenland
+ Serre in de voorkamer (gericht op het zuiden)
+ Moderne keuken
+ Modern sanitair
+ 2 badkamers
+ 4 slaapkamers
+ Warmtepomp
+ Volledig geïsoleerd

LOOP MEE DOOR HET HUIS

EERSTE VERDIEPING
Fantastische serre met automatische bediening in de achterkamer
Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur
Eetkamer aan de voorzijde van de woning
Hal met separaat toilet en inbouwkast

TWEEDE VERDIEPING
Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 2 aan achterzijde van de woning
Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels
Overloop met tweede toilet en inbouwkast

DERDE VERDIEPING
Twee ruime slaapkamers met opbergruimte in de knieschotten
Tweede badkamer met douche en wastafelmeubel

OMGEVING
Hier woon je met veel fijne stadsvoorzieningen binnen handbereik: het Zuiderpark, openbaar vervoer, winkels en vlotte verbindingen naar het centrum van Rotterdam. Benieuwd naar de omgeving? Bij alvast alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE IN DIT HUIS?
Dan nodigen we je graag uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en stellen overige stukken digitaal beschikbaar.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Vragen of even
binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact
op met Marco Kreukniet

OPEN TAXATIE DAG

Benieuwd naar de waarde van je huis? Maak gebruik van een gratis waardebepaling tijdens onze Open Taxatie Dagen!

Iedere zaterdag van de maand komen we langs om binnen 20 minuten de waarde van jouw huis te bepalen.

ONLINE ZOEKSERVICE

Door een gratis zoekprofiel aan te maken krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars direct in je mailbox, vaak al voordat het op Funda staat.

Aanmelden gratis Zoekservice

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Hypotheek berekenen
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwjaar 1967
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte 133m2
  • Inhoud 414m2
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & Installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Warmtepomp
  • Warm water Elektrische boiler eigendom
  • Energie einddatum 2032-10-25

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • VVE Bijdrage € 65
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Charlois
  • Sectie B
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 6613
  • Index 2

Extra

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zuidhoek 163 A het beste omschrijven.

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Bewoners in de straat

Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

      Documenten

      Voor alle documenten van deze woning willen we je graag doorverwijzen naar Move.nl.

      Inloggen MOVE.NL move

      Aankoopmakelaar

      Hulp nodig bij de aankoop?
      Onze aankoopmakelaars helpen graag

      Aankoopmakelaar

      "*" geeft vereiste velden aan

      Privacy verklaring*
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Privacyverklaring(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Privacyverklaring*

      "*" geeft vereiste velden aan

      Privacy verklaring*
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Ik heb interesse in*
      Privacy verklaring*
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Februari 2023

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4 5
      6 7 8 9 10 11 12
      13 14 15 16 17 18 19
      20 21 22 23 24 25 26
      27 28

      9 Februari 2023

      10 Februari 2023

      11 Februari 2023

      13 Februari 2023

      14 Februari 2023

      15 Februari 2023

      16 Februari 2023

      17 Februari 2023

      18 Februari 2023

      20 Februari 2023

      21 Februari 2023

      22 Februari 2023

      23 Februari 2023

      24 Februari 2023

      25 Februari 2023

      27 Februari 2023

      28 Februari 2023

      "*" geeft vereiste velden aan

      E-mailadres*
      Privacy verklaring*
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Privacy verklaring*
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Privacy verklaring*
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Februari 2023

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4 5
      6 7 8 9 10 11 12
      13 14 15 16 17 18 19
      20 21 22 23 24 25 26
      27 28

      9 Februari 2023

      10 Februari 2023

      11 Februari 2023

      13 Februari 2023

      14 Februari 2023

      15 Februari 2023

      16 Februari 2023

      17 Februari 2023

      18 Februari 2023

      20 Februari 2023

      21 Februari 2023

      22 Februari 2023

      23 Februari 2023

      24 Februari 2023

      25 Februari 2023

      27 Februari 2023

      28 Februari 2023

      "*" geeft vereiste velden aan

      Privacy verklaring*
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Waar wil je een afspraak voor?*

      De aanmelding komt ten goede van : Zuidhoek 163a, Rotterdam

      *
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Privacyverklaring*
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden

      Februari 2023

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4 5
      6 7 8 9 10 11 12
      13 14 15 16 17 18 19
      20 21 22 23 24 25 26
      27 28

      9 Februari 2023

      10 Februari 2023

      11 Februari 2023

      13 Februari 2023

      14 Februari 2023

      15 Februari 2023

      16 Februari 2023

      17 Februari 2023

      18 Februari 2023

      20 Februari 2023

      21 Februari 2023

      22 Februari 2023

      23 Februari 2023

      24 Februari 2023

      25 Februari 2023

      27 Februari 2023

      28 Februari 2023

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      *
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.