Fraai herenhuis met A++ label

Op een schitterende locatie aan het Heemkanaal in de wijk Oosterheem gelegen riant herenhuis met een kenmerkende tuitgevel, uitgebouwde woonkamer, 2 parkeerplaatsen en een zonnige achtertuin met middag- en avondzon. Deze energiezuinige woning heeft energielabel A++, driedubbel glas en een bodemwarmtepomp en is dus volledig op de toekomst voorbereid met lage energielasten. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met het Heempark, speeltuinen, basisscholen en kinderopvanglocaties in de directe nabijheid. In de wijk is verder een uitgebreid winkelcentrum te vinden en is het Bentwoud een mooie uitvalsbasis voor een wandel- of fietstocht.

HIGHLIGHTS
+ Riant herenhuis met kenmerkende tuitgevel
+ Energielabel A++ inclusief bodemwarmtepomp
+ Maar liefst 6 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen
+ Perfecte ligging aan de boulevard en het water. Parkje om de hoek.

BEGANE GROND
Je komt binnen in een ruime hal met een separaat toilet, meterkast in de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de bouw is de woonkamer 1,2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne, royale leefomgeving. De dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Onder de trap is de stookruimte met ruimte voor de bodemwarmtepomp inclusief 200 liter voorraadvat (elektrische boiler, 50 liter vergroot).
De strakke, lichte keuken aan de voorzijde is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, zoals twee combi-ovens en een inductiekookplaat. Deze volledig gasloze woning biedt daarmee alle moderne gemakken.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.

1e VERDIEPING
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vrij uitzicht. Slaapkamer 2 is de grootste van deze verdieping en is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde kan tevens worden ingericht als kantoorruimte of thuiswerkplek. Nette badkamer is compleet ingericht met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

2e VERDIEPING
Ook op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ruimste van deze verdieping is slaapkamer 4 gelegen aan de voorzijde, speels ingedeeld door de aanwezigheid van de tuitgevel. Daarna komt slaapkamer 5 aan de achterzijde welke is voorzien van een dakkapel en waar vanuit je toegang hebt tot de bergvliering middels de vlizotrap in het plafond. Slaapkamer 6 is gelegen aan de achterzijde en kan tevens worden ingericht als kantoorruimte of thuiswerkplek.

BERGVLIERING
De woning beschikt over een handige bergvliering met waanzinnig veel bergruimte. Ideaal voor seizoensgebonden items of andere zaken die je graag uit het zicht wilt opbergen.

BUITENRUIMTE
De voortuin (zuidoost) biedt vrij uitzicht over het Heemkanaal. De achtertuin (noordwest), ca. 10 meter diep, heeft een vrijstaande houten berging en twee parkeerplaatsen achter het huis, zodat je altijd een eigen plek hebt.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Riant herenhuis met kenmerkende tuitgevel
+ Energielabel A++ (gasloze woning, volledig geïsoleerd)
+ Voorzien van driedubbel glas en een bodemwarmtepomp met 200 liter boiler
+ Uitgebouwde woonkamer van 1,2 meter
+ 6 slaapkamers (3 per verdieping)
+ 2 parkeerplaatsen achter de woning
+ Zonnige achtertuin op het noordwesten met middag- en avondzon
+ Ochtendzon in de voortuin
+ Prachtige ligging met uitzicht op het Heemkanaal
+ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
+ Gunstige verbinding naar uitvalswegen

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.