SFEERVOL EN LUXE 5-KAMER HERENHUIS MET 2 BADKAMERS (!) IN DE GELIEFDE 'HOUTBUURT' IN ROKKEVEEN.

Ruimte genoeg in dit sfeervolle en luxe herenhuis. Met een royale woonkamer en moderne eetkeuken, 4 ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers (!) is dit een ideaal gezinshuis. Daarnaast zijn de badkamer en de keuken onlangs luxe gemoderniseerd, dus dat wordt spullen pakken en verhuizen maar.
Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek; de fraaie achtertuin is recent opnieuw aangelegd met o.a. een tuinhuis waar u heerlijk kunt thuiswerken én er is een dakterras met vrij en groen uitzicht. De hele dag kunt u hier dus genieten van de buitenlucht.
De plek van het huis is heerlijk; u loopt zo het Balijbos in maar ook de scholen en het winkelcentrum zijn om de hoek. De uitvalswegen naar Leiden, Delft en Rotterdam zijn goed en snel bereikbaar. Maar als u liever met het openbaar vervoer gaat, ligt het station Zoetermeer op ongeveer 10 minuten lopen. Hier stapt u zo op de trein, bus of Randstad Rail.

PERSONAL NOTE
"Waar de ene deur sluit, gaat een volgende weer open. In ons geval een kans die we echt niet konden laten lopen. Anders waren we hier zeker niet weg gegaan. Een erg rustig deel van de wijk. Je loopt de straat uit en zo het Balijbos in. Groen in overvloed. Zo ook, als je vanuit de woonkamer de tuin in kijkt. Achter de tuin bevindt zich een muur van groen in de vorm van gras en bomen. Je bent vrij en hebt geen inkijk. Een andere reden dat we hier zijn gaan wonen is de ruimte. De kamers zijn groot, maar ook de tuin. Dit komt omdat de straat Aburahout in een halve cirkel is gebouwd. In ons geval is de voorzijde smaller en waaiert het woonoppervlak en de tuin uit, naarmate je verder naar achter komt. De split-level tuin geeft het geheel een unieke uitstraling. In de straat wonen veel leuke mensen. Het gaat er sociaal aan toe en jaarlijks wordt er een straatfeest georganiseerd. Van overlast is geen sprake. Overigens zijn de huizen erg goed geïsoleerd, rust gegarandeerd! Omdat we nooit de intentie hebben gehad om hier weg te gaan, zijn we tot voor kort nog bezig geweest met het afronden van de verbouwing. Alles is nieuw, max 2 jaar oud. Je hoeft letterlijk alleen de koffers nog maar uit te pakken…."

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Sfeervolle woonkamer
+ 4 ruime slaapkamers
+ Recent fraai aangelegde achtertuin
+ De berging in de tuin is omgetoverd tot een fraai tuinkantoor
+ Dakterras met groen en vrij uitzicht
+ Luxe badkamer (2021)
+ Verzorgde 2e badkamer
+ Moderne keuken (2019)
+ Ideale ligging, dichtbij het Balijbos, scholen en het (uitgebreide) winkelcentrum Rokkeveen

INDELING:

BEGANE GROND
Voortuin met entree woning: Ruime hal met moderne toiletruimte, meterkast, garderobe nis en trap naar boven. Fraaie deur naar de ruime en sfeervolle woonkamer met houten vloer, trapkast, convectorput en grote schuifpui. Recent aangelegde achtertuin met verschillende borders, buitenkraan en een hoger gelegen niveau met achterom, overkapping en geïsoleerde berging/ tuinkantoor met modern laminaat en verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de voorzijde gelegen luxe keuken met diverse inbouwapparatuur zoals; Bora inductiekookplaat, verzonken spoelbak, AEG combi magnetron, AEG oven met stoomfunctie, AEG koel-/ vriescombinatie, AEG vaatwasser en plavuizen vloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met open trap naar de 2e verdieping. Grote slaapkamer 1. aan de voorzijde gelegen. Luxe badkamer (2021) met Piet Boon vloer- en wandtegels, 2e toilet/ wandcloset, inloopdouche met fraaie regendouche, handdouche en thermostaatkraan en nis, wastafelmeubel met 2 kranen uit de muur, handdoekradiator, ligbad met handdouche en ventilatieraam en verlaagd plafond met inbouwspots. Riante slaapkamer 2. aan de achterzijde gelegen met moderne laminaatvloer (drempelloos gelegd over de verdieping). Naastgelegen ruime slaapkamer 3.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met vaste kast (opstelplaats Remeha Calenta en mechanische ventilatie unit) en toegang tot de 2e volledig betegelde doucheruimte met 3e toilet/wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine met Grohe thermostaatkraan. Strak afgewerkte en recent opgefriste slaapkamer met moderne laminaatvloer, toegang tot de grote en praktische wasruimte met wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het grote en zonovergoten dakterras met groen en vrij uitzicht.

INTERESSE IN DEZE WONING? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Onze algemene voorwaarden vindt u op onze website.