Wonen in een moderne gezinswoning die van alle gemakken voorzien is? Dit heerlijk woonhuis in Houtwijk, heeft maar liefst 4 slaapkamers, een luxe woonkamer én badkamer! Een heel groot pluspunt is de tuin op het zuidwesten met nagenoeg de hele dag zon. Op mooie dagen kan je hier tot in de late uurtjes genieten van het zonnetje. Maar dat is niet het enige! ’s Winters kan je namelijk met een warme choco op de veranda genieten van een haardvuur. Wat wil je nog meer?

Verder ligt de woning op één van de leukste locaties van Houtwijk in een kindvriendelijke buurt. Diverse voorzieningen waaronder winkels, sport, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In ca. 15 minuten is zelfs het strand van Kijkduin met de auto bereikbaar!

EEN FANTASTISCH RUIM WOONHUIS DIE VOLLEDIG INSTAPKLAAR IS!

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Berging aan de voorzijde
+ Lichte woonkamer
+ Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur
+ Luxe badkamer op de 1e verdieping
+ Begane grond v.v. eiken houten vloer
+ 1e en 2e verdieping v.v. nieuwe laminaatvloer
+ Schilderwerk aan de voorzijde & dakkapel vernieuwd in 2020
+ Schilderwerk aan de achterzijde vernieuwd in 2022
+ Zonwering vernieuwd in 2020
+ Ruime zonnige achtertuin (ZW) met veranda
+ In de kindvriendelijke buurt Houtwijk
+ Speelparadijs voor kinderen achter de woning

LOOP MEE DOOR HET HUIS
Op het moment dat je de voordeur binnenstap kom je in de hal met trap, trapkast en toiletruimte terecht. Vanuit hier kan je doorlopen naar de woonkamer met keuken. Aan de achterzijde is de entree naar de tuin. Aan de voor- en achterzijde van de tuin zijn twee heerlijke zitruimtes gecreëerd.

Via de trap kom je op de eerste verdieping terecht waar zich de badkamer en twee slaapkamers bevinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbelwastafelmeubel. Aan de linkerkant van de overloop bevindt zich een master bedroom. Meteen rechts bevindt zich een (kinder)kamer.

Via de trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een wasruimte en nog twee ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel. Via de overloop is de vliering te bereiken middels een vlizotrap.

Wil je de gehele woning zien en de sfeer proeven? Loop dan digitaal door de woning met de 3D tour en bekijk de woningvideo.

-----------------------------------

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar: ca. 1981
- Voortdurende erfpacht, canon is afgekocht tot 31-8-2029
- Grondwaarde € 11.851,83 (dit bedrag kan op 1 september 2029 worden afgekocht of er wordt gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling op basis van dit bedrag tegen de dan geldende canonpercentage)
- Perceeloppervlak: ca. 113 m2
- Woonoppervlak: ca. 116 m2
- Inhoud: ca. 419 m3
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- CV-ketel Remeha Avanta CW5 (bouwjaar 2009 / eigendom)
- Oplevering in overleg

----------------------------------

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.