Een bijzonder woonhuis met een warme uitstraling in het prachtige Oude dorp. Dit statige huis is een ruim bemeten, jaren 30, 2/1 kap woning op 472 m2 eigen grond, met een mooie geschiedenis. Daarbij ligt het ook nog eens op loopafstand van de Dorpsstraat, schuin tegenover molen 'De Hoop' en aan de andere zijde schuin zicht op het Wilhelminapark. Deze unieke kans biedt oneindig veel mogelijkheden! Om alvast een indruk te geven zijn er een aantal Artist Impressions gemaakt. Echt geweldig om te zien!

Je betreedt dit pand via de riante voortuin door de originele voordeur. Je komt vervolgens in de entree terecht waaruit toegang tot toilet en de lichte woonkamer inclusief open keuken met uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heb je een schitterend uitzicht over de ca. 40 meter diepe en ca. 8,20 meter brede achtertuin welke op het zuidoosten ligt. Dit overigens over het aangrenzende ruime balkon welke bereikbaar is door de schuifpui.

Dit familiehuis is verder voorzien van drie slaapkamers, een badkamer met balkon, een zolderverdieping bereikbaar via vaste-trap met werk-/hobbyruimte. Een groot onderhuis bestaand uit een souterrain/kelder/garage, welke ook buitenom via de oprit langs het huis te bereiken is. Deze ruimte kan zelfs de mogelijkheid bieden om er een separaat appartement te creëren. Al met al is dit een meer dan compleet huis met veel mogelijkheden.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+Mooie centrale ligging
+ Diepe tuin (ca. 40 meter)
+ Ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein
+ Voortuin
+ Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
+Voorzien van spouw- en dakisolatie

LOOP MEE DOOR HET HUIS
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, open haard en toegang naar de open keuken. Middels een schuifpui toegang naar het ruime terras/balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer met douche, wastafel, wandcloset en balkon aan de achterzijde.

ZOLDER
Grote, vrij in te delen, zolderverdieping met werk-/hobbyruimte/ met dakkapel aan de voor- en achterzijde, bereikbaar middels een vaste trap.

SOUTERRAIN/KELDER/GARAGE
Ruime kelderruimte (ca. 49m2 welke eenvoudige tot woonruimte omgezet kan worden) , welke aan de achterzijde uitkomt op tuin niveau. Aan de voorzijde een mooie berg/voorraad/hobby ruimte. Vervolgens een opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV ketel, trap naar de woonkamer en tevens een deur naar buiten. Separaat een diepe garage te bereiken via een tussendeur welke naar buiten is afgesloten met twee karakteristieke dubbele garagedeuren.

TUIN
Op het erf kunnen meerdere auto's ruim parkeren. Hier vandaan kan je de garage bereiken en de totaal ca. 40 meter diepe en ca. 8,20 meter brede zonnige tuin. Deze is gelegen op het zuidoosten met mooie volle bomen achterin.

PERSONAL NOTE
HET huis aan de Stationsstraat,

We schrijven 1939, onze Ome Adriaan met Oom Piet, wilden een huis laten bouwen om zelf te gaan bewonen. Het moest een fraaie twee onder 1 kapper worden. Even ter verduidelijking; Zoetermeer bestond 4 jaar voor de start van de bouw van HET huis nog uit twee dorpen, Seghwaert en Soetermeer. Ome Adriaan was de schoonzoon van onze overgroot Opa, DE spekslager van de Dorpsstraat. Vanaf het moment dat wij op deze aardbol verschenen en begonnen te brabbelen, was Oom Piet voor ons de buurman van Ome Adriaan en daardoor uiteraard ook automatisch gepromoveerd tot Oom. Maar gauw weer terug naar 1939 en HET huis. Dat ging in die tijd als volgt: in ’s-Gravenhage wisten beide heren een huis te staan, wat qua vorm en uitstraling helemaal in de smaak viel. Dat moest HET worden! Op een heldere dag de aannemer van Zoetermeer op de achterbank geplaatst. Met z’n drietjes gezellig daar naartoe gereden onder het genot van, naar wij ons voorstellen, een heerlijke sigaar. Daar aangekomen de boel eens goed bekeken en vervolgens de opdracht verstrekt. Voortvarend werd er gestart met de bouw, en ondanks de roerige tijd werd HET huis in 1940 opgeleverd. Ja, zo kon dat gaan in die tijd! De wilde jaren ‘60 braken aan, en wie kwamen er op deze wereld?…..Wij! Ome Adriaan kunnen we ons nog goed herinneren, hoofd van de brandweer, hartstikke handig, behulpzaam en altijd met een sigaar in de mond. Oom Piet, econoom, welke ons verwende met o.a. een buks waarmee we mochten schieten in de tuin. HET huis had inmiddels een heerlijke, volgroeide tuin. En op een dag, zowaar……, HET huis kwam beschikbaar. Onze Pa, en uiteraard Ma, besloten dat dit een logische stap was naar een mooi thuis met voldoende ruimte voor het opgroeiende gezin. Zo gezegd, zo gedaan. Vanaf eind jaren zeventig hebben we een heerlijke tijd hier doorgebracht. Na verloop van tijd bereikten wij, volgens zeggen, de volwassenheid. Daarop zijn we op eigen benen gaan staan en hebben onze plek gevonden en route bepaald. Nu, in ruim 80 jaar, komt dit fantastische huis weer beschikbaar. Op een unieke en heerlijke plek, in het centrum, zeer ruim bemeten en omgeven door alle voorzieningen. De kans om op deze plek te gaan wonen en leven blijkt een ‘one chance in a lifetime’ te zijn. Samengevat is dit niet zomaar een huis, maar HET huis aan de Stationsstraat met een schat aan herinneringen welke klaar is om de derde generatie bewoners te ontvangen welke deze geschiedenis ongetwijfeld weer fantastisch aan gaan vullen.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar ca. 1940
- Eigen grond
- Perceel ca. 472m²
- Woonoppervlakte volgens meetstaat ca. 112 m2 wonen + 49 m2 overige inpandige ruimte (souterrain)
- Inhoud ca. 538 m³
- Asbest-, ouderdoms- clausules zijn van toepassing
- Niet bewoond clausule
- Overdracht dient plaats te vinden bij Roes en de Vries Notariaat te Leiden
- Oplevering in overleg

Wil je de gehele woning zien en de sfeer proeven? Loop dan digitaal door de woning met de 3D tour en bekijk de woningvideo.

----------------------------------

INTERESSE IN DIT HUIS?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en stellen overige stukken digitaal beschikbaar

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.