Je zult er ongetwijfeld wel eens langs zijn gelopen, HET prachtige jaren '30 huis in de Eerste Stationsstraat. Op een perceel van maar liefst 472 m2 is in 1939 een droomhuis neergezet. En net als toen, heeft deze geweldige 2-onder-1-kapper nog altijd haar bijzonder warme uitstraling. De woning biedt met 6 kamers, een groot onderhuis en een tuin van 40m diep en 8,20 meter breed, een hoop mogelijkheden.
Op het moment dat je de originele voordeur doorstapt, bekruipt het 'thuiskomen' gevoel je meteen. Het is een lichte woning met veel open ruimtes. Vanuit de woonkamer kan je via een ruime schuifpui het balkon betreden (ZO). Zowel de woonkamer als het balkon, bieden prachtig uitzicht over de groene diepe tuin.
Dit familiehuis is verder voorzien van vier slaapkamers, een badkamer met balkon en een zolderverdieping bereikbaar via vaste-trap. Het grote onderhuis bestaand uit een souterrain/kelder/garage, welke ook buitenom via de oprit langs het huis te bereiken is. Deze ruimte kan zelfs de mogelijkheid bieden om er een separaat appartement te creëren. Al met al is dit een meer dan compleet huis met veel mogelijkheden.
EEN 2-ONDER-1-KAPWONING OP EEN PERCEEL VAN CA. 472 M2, IN HET OUDE HART VAN ZOETERMEER!
DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Geweldige ligging in het Oude Dorp
+ 2-onder-1-kapwoning in jaren 30 stijl
+ 6 kamers
+ 2 balkons
+ Diepe tuin op het zuidoosten (ca. 40 meter)
+ Ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein
+ Voortuin
+ Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
+ Voorzien van spouw- en dakisolatie
*Asbest-, ouderdoms- en niet bewoond clausules zijn van toepassing
*Overdracht dient plaats te vinden bij Roes en de Vries Notariaat te Leiden
*Woonoppervlakte volgens meetstaat ca. 112 m2 wonen + 49 m2 overige inpandige ruimte (souterrain)
LOOP MEE DOOR HET HUIS
BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toiletruimte. Woonkamer is voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, open haard en toegang naar de open keuken. Middels een schuifpui toegang naar het ruime terras/balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer met douche, wastafel, wandcloset en balkon aan de achterzijde.
TWEEDE VERDIEPING
Grote, vrij in te delen, zolderverdieping met slaap-/werk-/hobbyruimte/ met dakkapel aan de voor- en achterzijde, bereikbaar middels een vaste trap.
SOUTERRAIN/KELDER/GARAGE
Ruime kelderruimte (ca. 49m2 welke eenvoudige tot woonruimte omgezet kan worden), welke aan de achterzijde uitkomt op tuin niveau. Aan de voorzijde een mooie berg/voorraad/hobby ruimte. Vervolgens een opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel, trap naar de woonkamer en tevens een deur naar buiten. Separaat een diepe garage te bereiken via een tussendeur welke naar buiten is afgesloten met twee karakteristieke dubbele garagedeuren.
Wil je de gehele woning zien en de sfeer proeven? Loop dan digitaal door de woning met de 3D tour en bekijk de woningvideo.
INTERESSE IN DIT HUIS?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en stellen overige stukken digitaal beschikbaar
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.