Op een schitterende locatie in het Oude Dorp gelegen, sfeervolle en moderne 3-kamer 2-onder-1 kap woning met de mogelijkheid tot het kopen van een garage!

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning dateert uit circa 1927 en beschikt onder andere over een moderne keuken, moderne badkamer, moderne toiletruimte, in 2013/ 2014 vernieuwde dakbedekking (bitumen), vernieuwde dakconstructie in 2020, nageïsoleerd dak (2020), buitenschilderwerk 2020/ 2021, nageïsoleerde kruipruimte en ga zo maar door..... Het betreft hier een karakteristieke woning met veel van het hedendaagse (isolatie) gemak. Op loopafstand van het oude én nieuwe centrum van Zoetermeer met z’n vele winkels, supermarkten, restaurants, bioscoop, sportfaciliteiten, groenvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Nabij uitvalswegen naar de snelwegen richting Den Haag en Utrecht (A12 >3 min) en Amsterdam (A4 >12 min).

INDELING:

BEGANE GROND
Royale voortuin met zijpoort naar de achtertuin en aan de voorzijde entree tot de woning: Hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte met toilet/ wandcloset en fonteintje (v.v. muurbuis). Sfeervolle woonkamer met houtgestookte open haard, vaste kast en een leuk uitzicht op de Molen 'de Hoop'. Aan de achterzijde is de luxe keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur en aan het natuurstenen werkblad is plaats voor drie barkrukken. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats CV ketel en wasmachineaansluiting en is er toegang tot de besloten achtertuin met berging.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2. is aan de voorzijde gelegen en van uitstekend formaat. Moderne en ruime badkamer met verlaagd plafond met inbouwspots, separate douche, ligbad, 2e toilet/ wandcloset, wastafel, ventilatie raam en handdoekradiator.

DE PLUSPUNTEN VAN DE WONING
+ Unieke 2-onder-1 kapwoning
+ Sfeervolle woonkamer
+ Moderne keuken
+ Moderne badkamer
+ Alle platte daken zijn v.v. nieuwe dakbedekking in 2013/2014
+ Dakconstructie is vernieuwd (en nageïsoleerd) in 2020
+ Buitenschilderwerk is in 2020/ 2021 uitgevoerd
+ Houten vloerdelen in de hal zijn in 2020 vervangen voor een stalen constructie
+ Kruipruimte is nageïsoleerd
+ CV-ketel bouwjaar circa 2021
+ De eerste verdieping is in 2020 v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
+ Schitterend gelegen met uitzicht op de Molen
+ Ideale ligging in het Dorp op loopafstand van diverse winkels en supermarkten
+ Mogelijkheid tot het kopen van een garage in de Molenstraat a € 35.000,= kosten koper.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN DE WONING
Bouwjaar ca. 1927
Eigen grond
Perceel ca. 153m2
Woonoppervlakte 95m2
Inhoud ca. 345m3
Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
Oplevering in overleg

BIJLAGEN (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Energielabel
- Lijst van zaken
- Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DEZE WONING? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!

Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van deze woning. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort?

ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.