LICHT EN GOED ONDERHOUDEN 4 KAMER MAISONNETTE MET 2 DAKKAPELLEN EN ZONNIG GELEGEN BALKON (W) MET VRIJ UITZICHT!

Deze verzorgde 4-kamer (hoek)maisonnette van ca. 89m2 ligt op de 1e en de bovenste verdieping. Het huis is v.v. een zonnig gelegen balkon (W), een dakkapel aan de voor- en achterzijde, een verzorgde keuken, licht betegelde badkamer en een eigen berging op de begane grond. Vanaf het balkon is er een vrij uitzicht op het gras- en speelveld aan de achterzijde van het huis.

De maisonnette ligt om de hoek van winkelcentrum ‘De Leyens’. Hier zijn o.a. 2 supermarkten, een dierenwinkel, slijterij, bakker, drogisterij en snackbar. De wijk de Leyens is een kindvriendelijke omgeving, waar de (klein-)kinderen heerlijk kunnen spelen, maar waar u ook kunt wandelen (met de hond) door het ‘Binnenpark’ of iets verderop de Noord Aa. Basisscholen, de kinderopvang, het gezondheidscentrum, het openbaar vervoer, uitvalswegen en het Stadshart bevinden zich in de buurt.

INDELING:

BEGANE GROND
Overdekte, gezamenlijke trapopgang naar de entree van het huis.

EERSTE VERDIEPING/ WOONVERDIEPING
Entree in de hal van het huis v.v. zwart-wit geblokte vloertegels, de meterkast, garderobe, trap naar de slaapverdieping en toiletruimte v.v. een moderne achterwand, een wandcloset en trapbergkast. De woonkamer heeft een centraal opgestelde keuken in wandopstelling, een zitgedeelte aan de achterzijde van het huis met toegang tot het zonnig gelegen balkon (W) met vrij uitzicht en een gezellig eetgedeelte met een dakkapel, aan de voorzijde van het huis. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals; een 4-pits gaskookplaat, een rvs schouw, een combimagnetron, een koel-/ vriescombinatie en een vaatwasmachine.

SLAAPVERDIEPING
Overloop met toegang tot de licht betegelde badkamer met dakraam (ventilatie), een bad met douche-in-bad, een badkamermeubel, de aansluiting voor wasapparatuur en een handdoekradiator. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de achterzijde van het huis en zijn v.v. een grote dakkapel. Slaapkamer 3, thans in gebruik als kastenkamer, is v.v. opstelplaats van de cv-ketel en een inpandige bergkast.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Hoekligging
+ Veel lichtinval door extra raampartijen
+ 3 slaapkamers
+ Verzorgde maisonnette
+ Zonnig gelegen balkon op het westen met vrij uitzicht
+ Dakkapel aan de voor- en achterzijde
+ Eigen berging op de begane grond

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
• Bouwjaar ca. 1978
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 89m²
• Inhoud ca. 277m³
• Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing
• Cv-ketel Remeha (ca. 2010 bjr./ eigendom)
• Bijdrage VvE ca. € 55,- per maand
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar-
• Vragenlijsten
• Plattegrond
• Kadastrale kaart
• Stukken VVE
• Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.