Ruim top-appartement met vier slaapkamers en zonnig balkon.

In dit goed onderhouden top-appartement geniet je van ruimte, licht en een ideale ligging aan een brede, rustige laan in het karakteristieke Oud-Rijswijk. Met een royale woonverdieping én een volwaardige zolderverdieping, vier slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een kelderberging biedt deze woning verrassend veel leefruimte.
Hier woon je op loopafstand van het gezellige oude centrum, dichtbij openbaar vervoer, uitvalswegen én diverse parken en sportfaciliteiten.

HIGHLIGHTS
+ Ruim top-appartement met vier slaapkamers en zonnig balkon
+ Volwaardige zolderverdieping met derde en vierde slaapkamer
+ Gelegen op een rustige, brede laan in sfeervol Oud-Rijswijk

INDELING

GEMEENSCHAPPELIJKE ENTREE
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime kelderbox die helemaal is vernieuwd, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag.

DERDE VERDIEPING
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet, de badkamer en een praktische bergkast.
De woonkamer is royaal en licht, met vaste kasten in het midden van de ruimte en openslaande deur naar het zonnige balkon over de volle breedte van de woning. Het balkon ligt op het zuidwesten en beschikt over twee handige bergkasten. Aan de achterzijde van de woonkamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de gesloten, nette keuken met kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Ook via de achterste slaapkamer bereik je het balkon.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn onlangs twee van de drie deuren vervangen.

ZOLDERVERDIEPING
De trap in de woonkamer brengt je naar de bovenverdieping, waar je direct binnenkomt in de derde slaapkamer. Deze is voorzien van twee dakramen en biedt voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer, eveneens met twee dakramen, een wastafel en een afgesloten berging met wasmachineaansluiting. Deze verdieping is volledig voorzien van een nieuwe laminaat vloer.

OMGEVING
Je woont hier in een van de meest geliefde delen van Rijswijk, met alle voorzieningen dichtbij. Het oude centrum ligt op loopafstand, met winkels, horeca en cultuur. In de directe omgeving zijn scholen, sportverenigingen, parken en speeltuinen te vinden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Rijswijk, meerdere tram- en busverbindingen en de snelwegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Fiets je richting Den Haag? Dan sta je in ongeveer 15 minuten in het centrum.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Balkon op het zuidwesten met twee bergkasten
+ Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen
+ Ruime kelderberging in de onderbouw ca. 17m2, recentelijk volledig hersteld
+ Fraaie laminaatvloer op beide verdiepingen
+ Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde kantel- en kiepstand
+ Houten kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde
+ Actieve VvE
+ Vrij parkeren in de omgeving
+ Gunstige ligging nabij winkels, OV, scholen, parken en snelwegen
+ Gelegen aan één van de mooiste boomrijke lanen van Rijswijk

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 1957
> Woonoppervlakte ca. 104m2
> Inhoud ca. 373m3
> Bijdrage VVE ca €132,59 per maand
> Eigen grond

JOZEF ISRAELSLAAN
Jozef Israëls (1824 - 1911) Nederlands schilder en graficus en stichter van de Haagse School. Aanvankelijk schilderde hij in romantische stijl, maar later meer impressionistisch. Hij schilderde historische en Bijbelse voorstellingen, portretten en taferelen uit het vissersleven.

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Spacious Top-Floor Apartment with Four Bedrooms and Sunny Balcony

In this well-maintained top-floor apartment, you'll enjoy space, natural light, and an ideal location on a wide, quiet avenue in the charming Oud-Rijswijk neighborhood. With a generous main living floor and a full attic level, four bedrooms, a sunny southwest-facing balcony, and a private storage unit in the basement, this home offers a surprising amount of living space.

You’ll live within walking distance of the lively historic town center, close to public transport, major roads, and various parks and sports facilities.

HIGHLIGHTS
+ Spacious top-floor apartment with four bedrooms and a sunny balcony
+ Full attic level with third and fourth bedrooms
+ Located on a quiet, tree-lined avenue in atmospheric Oud-Rijswijk

LAYOUT

SHARED ENTRANCE
Secure entrance with mailboxes and intercom system. The apartment on the third floor is accessed via the stairwell. In the basement of the complex, you’ll find a spacious, newly refurbished storage room—perfect for bikes and extra storage.

THIRD FLOOR
You enter into a generous hallway that provides access to all rooms, including a separate toilet, the bathroom, and a practical storage closet.
The living room is spacious and filled with natural light, with built-in cupboards in the center and French doors opening onto the full-width sunny balcony. The southwest-facing balcony features two handy storage cupboards. A fixed staircase at the rear of the living room leads to the attic level.

Adjacent to the living room is the closed, well-kept kitchen equipped with a synthetic countertop, gas stove, extractor hood, refrigerator, and dishwasher, and also offers access to the balcony.
This level includes two bedrooms: one at the front and one at the rear. The rear bedroom also opens onto the balcony.
The bathroom is fully tiled and features a shower and washbasin. This entire floor is finished with a beautiful laminate floor. Two of the three doors at the rear have been recently replaced.

ATTIC LEVEL
A staircase from the living room leads to the upper level, where you enter directly into the third bedroom. This room features two skylights and has ample space for a bed and wardrobe. At the rear, you'll find the fourth bedroom, also with two skylights, a washbasin, and an enclosed utility/storage area with a washing machine connection. This floor is entirely fitted with new laminate flooring.

SURROUNDINGS
This home is located in one of the most popular parts of Rijswijk, with all amenities close by. The historic town center, full of shops, cafes, and cultural spots, is just a short walk away. Nearby you’ll also find schools, sports clubs, parks, and playgrounds.
Accessibility is excellent: Rijswijk Station, several tram and bus lines, and the A4, A12, and A13 motorways are all within minutes. Cycling to The Hague? You'll be in the city center in about 15 minutes.

Does this sound like your ideal home? Take a virtual 3D tour to explore all the spaces and book a viewing today!

KEY FEATURES
+ Southwest-facing balcony with two storage cupboards
+ Four bedrooms across two levels
+ Spacious basement storage of approx. 17m², recently fully renovated
+ Stylish laminate flooring on both floors
+ Front windows in plastic frames with double glazing and tilt-and-turn mechanism
+ Rear windows in wooden frames with double glazing
+ Active homeowners' association (VvE)
+ Free parking in the area
+ Prime location near shops, public transport, schools, parks, and highways
+ Situated on one of Rijswijk’s most beautiful tree-lined avenues

DETAILS
> Built in 1957
> Living area approx. 104 m²
> Volume approx. 373 m³
> VVE contribution approx. €132.59 per month
> Freehold property

JOZEF ISRAELSLAAN
Named after Jozef Israëls (1824–1911), a Dutch painter and printmaker, and founder of the Hague School. He initially painted in the romantic style, later adopting a more impressionistic approach. His works include historical and biblical scenes, portraits, and depictions of fishing life.

AREA
Curious about the surroundings? Explore all amenities under the section ‘In the Neighborhood’!

INTERESTED?
Feel free to contact us. We’d be happy to tell you more about this property and will ensure that you can view all relevant documents and the seller’s terms digitally via your personal Move account.

OUR TIP
Buying a home? Be sure to engage your own NVM purchasing agent! An NVM agent will represent your interests and can save you a lot of time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

All information provided has been compiled with care. However, no rights may be derived from its accuracy. All details should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.