3016 AB Rotterdam

Koningin Emmaplein 13

€ 2.650.000 k.k.

Schieland Borsboom NVM Makelaars Wat worden mijn maandlasten?

Schieland Borsboom NVM Makelaars Verduurzamingsrapport

Omschrijving

Unieke kans: Een monumentaal herenhuis (voormalig kantoorpand) met verleende vergunning voor het splitsen tot 4 appartementsrechten, gelegen op een unieke locatie in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier. Het herenhuis wordt in de huidige staat geleverd.

Het vloeroppervlak van de bestaande situatie is ca. 548m2. In de mogelijke nieuwe situatie is een vergunning verleend volgens onderstaande situatie:

- Royale dubbele 6-kamer benedenwoning van maar liefst 201m², 4 slaapkamers, ruime badkamer en een zonnige tuin van 275m² die…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 2.650.000 kosten koper Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte ca. 548 m2
  • Aantal slaapkamers 11
  • Bouwjaar 1888
Meer kenmerken

Vragen of even
binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact
op met Marlies Kuling

Open Woningwaarde Dag

Benieuwd naar de waarde van je huis? Maak gebruik van een gratis waardebepaling tijdens onze Open Woningwaarde Dag!

Tijdens de Open Woningwaarde Dag komen we langs om binnen 20 minuten de waarde van jouw huis te bepalen.

ONLINE ZOEKSERVICE

Door een gratis zoekprofiel aan te maken krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars direct in je mailbox, vaak al voordat het op Funda staat.

Aanmelden gratis Zoekservice

Unieke kans: Een monumentaal herenhuis (voormalig kantoorpand) met verleende vergunning voor het splitsen tot 4 appartementsrechten, gelegen op een unieke locatie in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier. Het herenhuis wordt in de huidige staat geleverd.

Het vloeroppervlak van de bestaande situatie is ca. 548m2. In de mogelijke nieuwe situatie is een vergunning verleend volgens onderstaande situatie:

- Royale dubbele 6-kamer benedenwoning van maar liefst 201m², 4 slaapkamers, ruime badkamer en een zonnige tuin van 275m² die ligt op het zuidwesten grenzend aan de Historische Tuin Schoonoord".

- Appartement op de eerste verdieping van ca. 96m², ruime woonkamer met aangrenzend een werk-/slaapkamer en nog twee slaapkamers. Badkamer en een riant terras van ca. 13m².

- Appartement op de tweede verdieping van ca. 92m², ruime woonkamer met aangrenzend een werk-/slaapkamer en nog twee slaapkamers. Badkamer en een balkon van ca. 6 m²

- Appartement op de derde verdieping van ca. 94m², ruime woonkamer met daklichten en loggia van ca. 4m², aangrenzend een werk/slaapkamer met eenzelfde loggia, nog twee slaapkamers en een badkamer.

Overige gebruiksoppervlakte dient als algemene verkeersruimte.

Wetenswaardigheden

- Het perceel is volledig eigen grond
- Bouwjaar 1888
- Perceeloppervlakte van 432m²
- Rijksmonument
- Achterom middels recht van overpad
- Funderingsrapport 2021 met een handhavingstermijn van 15 jaar
- Het geheel wordt verkocht met verleende omgevingsvergunning
- Woning wordt in de huidige staat geleverd, in de koopovereenkomst zullen daar aansluitende artikelen voor worden opgenomen.
- Alle beschikbare en relevante documenten zijn op te vragen bij de makelaar

Deze unieke Rotterdamse koopmanswoning aan het Koningin Emmaplein 13 dateert uit 1888, is gebouwd onder architectuur van de heer J.C. van Wijk en is gelegen in het historische Scheepvaartkwartier aan het zogenaamde ‘Rijckelui’s hofje’. Het Scheepvaartkwartier werd rond 1840 door de stadsarchitect W.N. Rose ontworpen als planmatig aangelegd stadskwartier en werd Het Nieuwe Werk genoemd. Het Scheepvaartkwartier is beschermd stadsgezicht en het Koningin Emmaplein 13 is daarnaast een Rijksmonument. Het monumentale herenhuis dankt zijn open karakter aan de hoge plafonds, grote ramen, originele ornamenten en de monumentale trap.

Ligging en bereikbaarheid:

Het pand is gelegen in het prachtige Scheepvaartkwartier en heeft een fantastisch uitzicht aan de voorzijde over het Koningin Emmaplein en aan de achterzijde op "Historische Tuin Schoonoord". In het Scheepvaartkwartier zijn diverse verschillende uitstekende restaurants, populaire grand-cafés, een supermarkt en speciaalzaken waaronder de heerlijke bakker "Bussing Brood. De Veerhaven, Het Museumpark en het Park bij de Euromast liggen op loopafstand. De Witte de Withstraat, Het Centrum, Rotterdam-Centraal en het Centrum liggen om de hoek. Het Scheepvaartkwartier heeft via de Maasboulevard en de Erasmusbrug snelle aansluitingen op het rijkswegennet A20, A16, A4 en A15. Haltes van diverse tram- en busverbindingen alsmede het metrostation Leuvehaven bevinden zich op loopafstand.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegevensinformatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Vragen of even
binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact
op met Marlies Kuling

Open Woningwaarde Dag

Benieuwd naar de waarde van je huis? Maak gebruik van een gratis waardebepaling tijdens onze Open Woningwaarde Dag!

Tijdens de Open Woningwaarde Dag komen we langs om binnen 20 minuten de waarde van jouw huis te bepalen.

ONLINE ZOEKSERVICE

Door een gratis zoekprofiel aan te maken krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars direct in je mailbox, vaak al voordat het op Funda staat.

Aanmelden gratis Zoekservice

Overdracht

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 2.650.000,- kosten koper Hypotheek berekenen
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Herenhuis
  • Bouwjaar 1888
  • Soort bouw Woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte 548m2
  • Perceeloppervlakte 432m2
  • Inhoud 1644m2
  • Aantal kamers 14 kamers
  • Aantal slaapkamers 11
  • Aantal badkamers 4 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Douche, douche, douche, douche
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen

Energie & Installatie

  • Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Plat dak

Overig

  • Onderhoud binnen Matig
  • Onderhoud buiten Matig
  • Bijzonderheden Monumentaal pand, beschermd stads of dorpsgezicht, kluswoning
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 275m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Rotterdam
  • Sectie Ag
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 655
  • Perceeloppervlakte 432

Extra

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Bewoners in de straat

Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

      Documenten

      Voor alle documenten van deze woning willen we je graag doorverwijzen naar Move.nl.

      Inloggen MOVE.NL move

      Aankoopmakelaar

      Hulp nodig bij de aankoop?
      Onze aankoopmakelaars helpen graag

      Aankoopmakelaar
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Ik heb interesse in(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden
      Waar wil je een afspraak voor maken?(Vereist)

      Februari 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4
      5 6 7 8 9 10 11
      12 13 14 15 16 17 18
      19 20 21 22 23 24 25
      26 27 28 29

      29 Februari 2024

      "*" geeft vereiste velden aan

      E-mailadres*
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Waar wil je een plek voor reserveren?
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden
      Waar wil je een afspraak voor maken?(Vereist)

      Februari 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4
      5 6 7 8 9 10 11
      12 13 14 15 16 17 18
      19 20 21 22 23 24 25
      26 27 28 29

      29 Februari 2024

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Waar wil je een afspraak voor?*

      De aanmelding komt ten goede van : Koningin Emmaplein 13, Rotterdam

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden

      Februari 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3 4
      5 6 7 8 9 10 11
      12 13 14 15 16 17 18
      19 20 21 22 23 24 25
      26 27 28 29

      29 Februari 2024

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      #form_25