ROYALE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET OPBOUW, NETTE BADKAMER & KEUKEN, GELEGEN IN DE GEWILDE DEELWIJK ''DE VISSEN''.

In de kindvriendelijke deelwijk “De Vissen” van Leidschenveen gelegen, netjes onderhouden 5-kamer eengezinswoning met opbouw en ruime en zomerzonnige achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is gunstig gesitueerd nabij het winkelcentrum van Leidschenveen, openbaar vervoer, Randstad Rail, scholen, kinderboerderij, recreatiegebieden, The British School en uitvalswegen richting A4, A12, A13 en via de Sijtwendetunnel naar de kust.

PERSONAL NOTE
Vanaf november 1999 hebben wij de wijk Leidschenveen zien groeien tot de wijk die het nu is geworden. In het begin is was het pionieren maar nu is het een volwaardige leefomgeving in een mooie buitenomgeving van de gemeente Den Haag. Het ligt centraal gelegen bij diversen uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Veenweg ben je zo in het achtergelegen natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en wat nog meer.
De Krakeendstraat is een rustige kind vriendelijke straat waar wij onze woning al die jaren altijd met veel plezier en enthousiaste hebben bewoond en onderhouden.
Door de vide aan de voorzijde is het een lichte woning welke een extra dimensie aan de leefruimte geeft. De achtertuin ligt ingesloten waardoor je heel snel heerlijk buiten kunt genieten van het mooie weer.
Boven hebben wij de woning uitgebouwd waardoor er een mooie leef zolder is ontstaan die door de nieuwe bewoners op verschillende manieren in gebruik genomen kan worden, zowel als kantoor aan huis of als slaap/hobby kamer, omdat door de schuifpui aan de achterzijde veel licht naar binnen komt.
Voor ons is het nu tijd een stap verder te maken en deze leuke wijk en omgeving te verlaten en op zoek te gaan naar nieuwe uitdagingen in een andere gemeente.

INDELING:

BEGANE GROND
Voortuin met entree van de woning: Hal met garderobe, meterkast. Toilet voorzien van half betegelde wanden en fonteintje. Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer. Keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vriezer en vaatwasser. Zomerzonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

EERSTE VERDIEPING
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden voorzien van vloerbedekking. Badkamer voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Leefzolder ontstaan door de opbouw (2006), opstelplaats wasmachine en droger. Technische ruimte met opstelplaats CV-combiketel (Remeha 2015) en mechanische ventilatiebox. Kamer aan de achterzijde, thans in gebruik als kantoor met schuifpui. Deze gehele verdieping is voorzien van een prachtige grindvloer.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Nette woning
+ Ruime woonkamer
+ Vier slaapkamers
+ Prachtige leefzolder
+ Zonnepanelen, in totaal 16 stuks (2015)
+ Heerlijke tuin
+ Nette keuken
+ Nette badkamer

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
o Bouwjaar: ca. 1999
o Eigen grond
o Perceeloppervlakte ca. 129 m2
o Woonoppervlakte: ca. 146 m2
o Berging in de tuin (ca. 8m2)
o Inhoud ca. 429 m3
o CV-ketel (Remeha 2015)
o Geheel geïsoleerd
o Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
o Plattegrond
o Kadastrale kaart
o Vragenlijst
o Lijst van Zaken
o Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.