VERRASSEND RUIME 3 KAMER MAISONNETTE MET VRIJ UITZICHT AAN VOOR- EN ACHTERZIJDE
Ruimtelijk en speels ingedeelde 3-kamer maisonnette met sfeervolle vide, veel bergruimte en een zonnig balkon (ZW). Deze ruime maisonnette is gelegen op de bovenste 2 verdiepingen van een kleinschalig appartementengebouw en heeft een eigen berging op de begane grond.

Dit gebouw is heerlijk rustig gelegen in de geliefde woonwijk 'Buytenwegh' en zeer centraal gepositioneerd ten opzichte van een veelheid aan voorzieningen, zoals het ´Stadshart´, ´Woonhart´, wijkwinkelcentrum ‘Buytenwegh’ , sportaccommodaties, gezondheidscentrum, zorginstellingen, theater, bioscoop, openbaar vervoer (Stadhuis en Centrum West), op fietsafstand van recreatiegebied Noord Aa en centraal gesitueerd nabij uitvalswegen (A4, A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam).

PERSONAL NOTE van bewoner
In 1987 ben ik van het centrum in Den Haag naar deze mooie maisonnette (appartement) verhuist. Het maakt deel uit van kleine actieve VvE van 8 woningen (2 portieken met elk 4 woningen) en het is gelegen op de 2e en 3e woonverdieping. Wat ik altijd hel fijn heb gevonden is dat dit appartement aan de voorgevel en aan de achtergevel vrij uitzicht heeft over/naar respectievelijk het Binnenpark aan de Zwaarslootseweg en de leuke binnentuinen van de omliggende woningen. Verder is het
balkon over de gehele breedte gelegen op het zuiden, wat voor zonaanbidders ideaal is. Het appartement heeft een leuke indeling met op de 1e woonlaag de open woonkamer/keuken, de hal , WC en berging. De woonkamer heeft een open vide met trap naar de 2e woonlaag waar de badkamer, 2 slaapkamers en een berging zijn. In een van de slaapkamers kan door middel van een vlizotrap de afgesloten zolderberging bereikt worden. Op deze berging is de Cv-ketel uit 2010 gemonteerd welke onderhouden wordt door Ketelcomfort van Eneco. Laatste onderhoudsbeurt was in augustus 2021. De voorgevel van de woning is eind 2020 door “Ploeg Kozijnen” voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, keramische waterslagen, en kunststof binnen afwerking. De achtergevel is al in 1996 (gedeeltelijk) voorzien van kunststof kozijnen. Recentelijk zijn de twee slaapkamers voorzien van nieuwe radiatoren met thermostatische radiator kranen. Het is een ideale plek om te wonen, dicht bij het stadshart, randstad rail en uitval wegen naar leiden, de snelweg A4, A12 of A13. Tevens zijn op korte afstand wandel- en fietstochten te maken naar bijvoorbeeld het Buytenpark en de Noord A. Het feit dat ik vanaf 1987 hier naar volle tevredenheid heb gewoond geeft wel aan dat het mij zeer veel pijn doet om deze woning te verlaten ivm mijn leeftijd (69 jaar) en wat gezondheidsproblemen (trappen lopen wordt wat moeilijker). Ik ben ervan overtuigd dat de nieuwe bewoner(s) hier heel prettig kunnen wonen

INDELING
Algemene ruimte;
Afgesloten entree met gemeenschappelijke hal met brievenbussen en bellentableau (intercom/deuropenerinstalllatie) en toegang tot de eigen bergingen.

WOONVERDIEPING;
Royale hal v.v. plavuizen vloer, inpandige bergkast, en toilet. Woonkamer aan de achterzijde met vide en open trap naar de slaapverdieping en met open keuken met eetkamer aan de voorzijde. Ruime balkon (ZW) aan de achterzijde met vrij uitzicht.

SLAAPVERDIEPING;
Vide/ overloop. Slaapkamers 1 en 2 zijn beide aan de voorzijde gepositioneerd. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en slaapkamer 2 heeft een Vlizotrap naar de bergvliering. Badkamer voorzien van douche, ligbad, wandcloset, wastafel en aansluiting voor was-apparatuur.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Verrassend ruim.
+ 2 slaapkamers
+ Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
+ Balkon over de gehele breedte van het appartement
+ Open keuken, badkamer en toilet
+ Heerlijk balkon met vrij uitzicht

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
• Bouwjaar ca. 1976
• Eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 95 m2
• Inhoud ca. 355m³
• Bijdrage VvE ca. € 80,-- per maand
• Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
• Plattegrond
• Kadastrale kaart
• Vragenlijsten
• Stukken VVE
• Lijst van zaken
• Algemene voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.