IN HET POPULAIRE LEIDSCHENVEEN GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN 5 KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN MET MIDDAG- EN AVONDZON!

Deze goed verzorgde woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk “De Lanen” in Leidschenveen en is zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer (NS station Ypenburg, Randstadrail-station Leidschenveen en tram- en bushalten) en uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Leiden/Amsterdam en Zoetermeer (A12, A4 en A13). Op loopafstand een gezellig winkelcentrum en bibliotheek. De locatie is daarnaast ideaal voor gezinnen en expats. In de wijk zijn diverse basisscholen en middelbare scholen, The British School, kinderdagverblijven, speeltuintjes, sportverenigingen, kinderboerderij, zwembad Het Hofbad en gezondheidscentra.

PERSONALE NOTE
We hebben 15 jaar gewoond in dit heerlijke huis. De wijk de Lanen in Leidschenveen is een rustige kindvriendelijke buurt met veel speeltuintjes. Onze kinderen hebben altijd vrij en veilig in de straat en in de wijk kunnen spelen. Je bent met 5 min op de snelweg en 12 minuten in het centrum van Den Haag. De woonkamer met de open keuken geeft een ruim en open gevoel. Door de dubbele beglazing is het huis in de winter niet snel koud en in de zomer schijnt er geen zon naar binnen waardoor het lang koel blijft. De zon begint in de ochtend in de voortuin en naar mate de middag vordert begint het in de achtertuin en einde dag schijnt de zon echt het huis in. In verband met mijn MS hebben we besloten naar een gelijkvloerse woning te verhuizen. In de afgelopen 15 jaar hebben wij ook enorm genoten van onze buren. Het is oprecht een hele leuke straat met geweldige mensen.

INDELING:

BEGANE GROND
Grote voortuin met buitenkraan en entree woning: ruime hal met toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. Ruime en uitgebouwde woonkamer met trapkast, laminaat en toegang tot de zonnig gelegen achtertuin (NW) met buitenkraan, houten berging en achterom. Aan de voorzijde gelegen open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en kookschiereiland.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste kast en open trap naar zolder. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1. Naastgelegen ruime slaapkamer 2. Moderne en volledig betegelde doucheruimte met ruime inloopdouche v.v. thermostaatkraan, hand- en regendouche, handdoekradiator en dubbele wastafel. Royale woningbrede slaapkamer 3. aan de achterzijde gelegen.

ZOLDERVERDIEPING
Ruime open zolder met Velux dakraam, laminaat, wasmachineaansluiting, bergruimte achter knieschotten aan de voor- en achterkant en opstelplaats CV ketel en wtw unit.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Open keuken met kookschiereiland
+ Uitgebouwde woonkamer
+ 4 slaapkamers
+ Buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar ca. 2006
- Eigen grond
- Perceel ca. 149m2
- Woonoppervlakte ca. 126m2
- Inhoud ca. 436m3
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Cv-ketel (bouwjaar ca. 2005/ eigendom)
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Lijst van Zaken
- Algemene Voorwaarden verkopende makelaar

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u al uw vragen stellen. Zien we u binnenkort?

ONZE TIP
Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.