Uniek wonen is een voorrecht. En vooral als dat in de beste buurt van Zuid-Holland, achter de duinen en de Vogelwijk is! Deze villa, met maar liefst 6 kamers, op de Sijzenlaan is op meerdere vlakken bijzonder. De uitgesproken kleuren in dit huis zijn door een stylist samengesteld en passen pérfect bij het karakter. Hierdoor is geen enkele kamer hetzelfde. In de sfeervolle tuin, die rondom de villa loopt, is de zon op elk moment van de dag aanwezig. Niet alleen voor jou heerlijk vertoeven, maar ook voor de vogels waarmee je ’s ochtends samen wakker wordt. Hoe kan het ook anders in de ‘Vogelwijk’?!
Wil jij de sfeer in dit gezellige huis proeven? Bekijk dan de woningvideo en plan een bezichtiging in.
WONEN IN DE BESTE BUURT VAN ZUID-HOLLAND?!
DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Twee-onder-één-kapwoning
+ Energielabel D
+ 6 sfeervolle kamers
+ Zonnige tuin met veel privacy
+ Rustige buurt
+ Parkeren voor de deur
+ Gunstige ligging (OV, scholen, winkels, strand)
TECHNISCHE DETAILS
+ Buitenwerk geschilderd (2020)
+ Binnenwerk 90% geschilderd (2022/2023)
+ Sanitair toiletten/badkamer (2021)
+ PU vloeren op BG (2021)
+ Visgraatparket woonkamer (2015)
+ Volledige renovatie van de kap (dakpannen en hout), dakgoten (zink en houtwerk), erkers (2009)
+ Nieuwe kozijnen (2009)
+ Nieuwbouw van schuur en entree/uitbouw (2009)
+ Veiligheidssloten op deuren en ramen (politiekeurmerk)
+ Beglazing voorzien van anti-inbraakfolie op de begane grond
+ Eén-sleutel gecodeerd sloten-systeem
+ Verisure alarminstallatie aanwezig
+ Afsluitbaar tuinhek
+ Inbouw en opbouw LED-verlichting
DUURZAAAMHEID
+ Energielabel D (07-11-2023)
+ Geïsoleerd: 2de verdieping, vliering, dak, begane grond vloeren (2022/2023)
+ Dubbele beglazing (2010/2023)
+ Individuele warmteregeling i.c.m. thermostaatkranen en mobiele HR-thermosstaat
+ Energieverbruik 2021: 3012 kW, 1995 m3, totaal € 2.253,-/jaar
+ Energieverbruik 2022: 2663 kW, 1015 m3, totaal € 2.596,-/jaar
+ NB: bewoners wonen/werken 24/7 thuis. Besparing 2022 door vloerisolatie en ledverlichting
LOOP MEE DOOR HET HUIS
BEGANE GROND
Entree via de tuin die rondom de woning is gelegen. Via de hal kom je in de ruime en karakteristieke woonkamer, de dichte keuken, separate toilet en de ruime trapkast.
EERSTE VERDIEPING
Via de overloop kom je bij slaapkamer 1 (die nu is ingericht als televisiekamer), slaapkamer 2, de badkamer en separate toilet.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping vind je slaapkamer 3, 4 en 5. De kamers hebben verschillende inbouwkasten en in slaapkamer 5 is de toegang tot de bergzolder.
Wil je de gehele woning zien en de sfeer proeven? Bekijk dan de woningvideo en loop digitaal door de woning.
INTERESSE IN DIT HUIS?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via uw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.