Luxe en ruimte aan het water: instapklaar herenhuis met een indrukwekkende tuin!

Wonen aan de Van Veendijk 48 betekent genieten van ultieme luxe, ruimte en comfort. Dit royale 7-kamer herenhuis, gelegen in het geliefde 'Wonen aan de Kade', is in 2021 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 209 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, biedt deze woning alles wat je je maar kunt wensen.

De absolute eyecatchers? Een gigantische achtertuin van 22 meter diep grenzend aan het water, een luxe woonkeuken, twee moderne badkamers én een hoofdslaapkamer met een stijlvolle inloopkast. Hier beleef je het beste van comfortabel wonen op een unieke locatie.

HIGHLIGHTS
+ Gigantische achtertuin van 22 meter diep met terras aan het water
+ Moderne luxe woonkeuken
+ Maar liefst 6 slaapkamers en instapklaar
+ Riante en lichte woonkamer met visgraatvloer en sfeervolle open haard

INDELING

BUITENRUIMTE
De voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte voor een zitje, zodat je ook aan de voorzijde kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen of tuingereedschap. De achtertuin is werkelijk indrukwekkend: 22 meter diep en direct gelegen aan het water.
Een plek waar je volledig tot rust komt, met een ruim betegeld terras, een groene grasmat en sfeervolle houten vlonders aan de waterkant. Hier kun je optimaal genieten van de zon op het zuidoosten en heb je alle ruimte om te loungen, barbecueën of gewoon te relaxen met vrij uitzicht over het water.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst stap je in een nette hal met modern toilet, kastruimte, meterkast en een stijlvolle trapopgang. De royale, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een luxe visgraatvloer en een sfeervolle open haard. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi- en stoomoven, vaatwasser, koelkast en vriezer) en sfeervolle verlichting.
Via openslaande deuren bereik je de voortuin. Aan de achterzijde creëren grote schuifpuien een prachtige overgang naar de tuin. Verder beschikt de gehele begane grond over vloerverwarming.

1e VERDIEPING
De eerste verdieping biedt een ruime overloop met trapopgang naar boven. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer, grenzend aan de eerste luxe badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers met uitzicht op de groene tuin.

2e VERDIEPING
Op de tweede verdieping tref je een lichte slaapkamer aan de voorzijde en een tweede moderne badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van sfeervolle tegels, een inloopdouche, toilet, stijlvol wastafelmeubel en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Aan de achterzijde bevindt zich de imposante hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning, compleet met een op maat gemaakte inloopkast – dé droom van iedere garderobeliefhebber.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een volwaardige lichte slaapkamer met twee dakvensters en volop bergruimte voor al je spullen. Een ideale plek voor een thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer.

OMGEVING
De woning ligt in de gewilde wijk 'Wonen aan de Kade', een kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het historische centrum van Delft, de natuurgebieden De Delftse Hout en De Dobbeplas liggen op korte afstand. Met openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek is de bereikbaarheid uitstekend.
Hier woon je rustig aan het water, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Heerlijke diepe achtertuin aan het water
+ Voortuin met praktische berging
+ 10 zonnepanelen voor extra energiebesparing
+ Gedeeltelijke vloerverwarming
+ Airco-unit in de hoofdslaapkamer
+ Rolluiken en elektrische zonwering
+ Eigen grond
+ Volledig geïsoleerd
+ Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
+ Twee moderne badkamers
+ Visgraatvloer en sfeervolle open haard

BIJZONDERHEDEN
> Gebruiksoppervlakte wonen ca. 209 m2
> Inhoud ca. 716 m3
> Eigen grond
> Goedwerkende open haard (RUEGG) met extra warmterendement
> Oplevering in overleg

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.