Verkocht

3022 ZB Rotterdam

Van Weelstraat 31 B02

€ 580.000 k.k.

Schieland Borsboom NVM Makelaars Wat worden mijn maandlasten?

Schieland Borsboom NVM Makelaars Verduurzamingsrapport

Omschrijving

IN 2021 VOLLEDIG GERENOVEERDE BOVENWONING MET ENERGIELABEL A

Ben jij op zoek naar een instapklare bovenwoning in een sfeervolle wijk? Dan is het appartement aan de Van Weelstraat 31 B02 , gelegen in de wijk het Nieuwe Westen, de perfecte woning voor jou!

Deze lichte en ruime bovenwoning is in 2021 volledig gerenoveerd. Zo zijn de badkamer, het toilet, de keuken, de elektrische installatie en de kozijnen vernieuwd. Ook is er veel gedaan aan isolatie…

Lees meer

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 580.000 kosten koper Hypotheek berekenen
  • Woonoppervlakte ca. 129 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1916
Meer kenmerken

BEWONER(S) EN VRIENDEN AAN HET WOORD

"Een van de fijnste plekken van het huis is het inpandige balkon. Vroeger was dat deel van de eetkamer. Er zat een heel groot ouderwets raam met schuivende delen en overal enkelglas. Dat zag er geweldig uit, maar als buiten stevig waaide, dan woei het binnen bij wijze van spreken ook. Nu zit je binnen lekker warm achter de geïsoleerde schuifpui en is de eetkamer vee lichter geworden. In het voorjaar als de bomen weer groen zijn zitten er allerlei vogels in de tuin, daar heb je een geweldig uitzicht op. Het is een beetje alsof je in een geheime boomhut zit. (Wel een hele luxe boomhut). Leuk weetje: de antieke koperen grendel van het raam beneden zit nu boven in de dakkapel op het raam gemonteerd."

- Louise van Haaften

Vragen of even
binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact
op met Nick Oorschot

Open Woningwaarde Dag

Benieuwd naar de waarde van je huis? Maak gebruik van een gratis waardebepaling tijdens onze Open Woningwaarde Dag!

Tijdens de Open Woningwaarde Dag komen we langs om binnen 20 minuten de waarde van jouw huis te bepalen.

ONLINE ZOEKSERVICE

Door een gratis zoekprofiel aan te maken krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars direct in je mailbox, vaak al voordat het op Funda staat.

Aanmelden gratis Zoekservice

IN 2021 VOLLEDIG GERENOVEERDE BOVENWONING MET ENERGIELABEL A

Ben jij op zoek naar een instapklare bovenwoning in een sfeervolle wijk? Dan is het appartement aan de Van Weelstraat 31 B02 , gelegen in de wijk het Nieuwe Westen, de perfecte woning voor jou!

Deze lichte en ruime bovenwoning is in 2021 volledig gerenoveerd. Zo zijn de badkamer, het toilet, de keuken, de elektrische installatie en de kozijnen vernieuwd. Ook is er veel gedaan aan isolatie en daarom beschikt deze woning uit 1916 over energielabel A! Aan de achterzijde is een heerlijk inpandig balkon gerealiseerd. Hierdoor kan je altijd genieten van het buitenleven, zelfs als het weer niet meewerkt. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar via een dubbele schuifdeur.

Het Nieuwe Westen heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die, vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag, een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en de wijk heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen buurt heeft als het Nieuwe Westen twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Het appartement is gunstige gelegen ten overstaan van verschillende voorzieningen. Zo zijn de uitvalswegen A20 en A13 binnen enkele minuten te bereiken, zijn er verschillende bus- en tramhaltes op loopafstand gelegen en Rotterdam Centraal is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets.

INDELING

TWEEDE VERDIEPING

Via de eigen trapopgang is de hal bereikbaar. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op de woonverdieping. Aan de achterzijde is de moderne keuken gelegen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een close-in boiler, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, een prachtige tegelvloer en een fijne wasbak met gouden kraan.

De woonverdieping beschikt over zowel een woon- als een eetkamer. Deze twee fijne ruimtes worden gescheiden door en-suite deuren. In de woonkamer is de prachtige schouw nog aanwezig, net als het sfeervolle ornamenten plafond. Hieraan is goed te zien dat de woning met veel liefde en respect voor de historie is gerenoveerd.

De ruime eetkamer is gelegen aan de achterzijde en is circa 6.50 meter diep. Dit biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om een gezellig diner met gasten te hebben. Via de eetkamer is het prettige balkon bereikbaar via een dubbele schuifdeur. Doordat het balkon inpandig is, kun je hier heerlijk buiten zitten zonder last te hebben van wind of regen. Het balkon is voorzien van een donkere tegelvloer en beschikt over een stopcontact om lekker in de buitenlucht te werken.

Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen. Deze kamer is ideaal voor een thuiswerkplek, sportruimte of voor meerdere kasten.

DERDE VERDIEPING

De derde verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een badkamer en-suite, welke ook via de gang te bereiken is. Deze badkamer is volledig nieuw aangelegd in 2021 en voorzien van een prachtige grijze vloer en wandtegel, een wandcloset, een ruime wastafel, een bad en een inloopdouche met regendouche.

De middelste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar hier past ook een tweepersoonsbed in en is voorzien van een eigen douche en wastafel. Deze ruimte is perfect geschikt als logeerkamer met eigen sanitair. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Ook de wasmachine en droger aansluiting bevindt zich op de derde verdieping. Deze ruimte is hier speciaal voor betegeld en hier is extra elektra voor aangelegd.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Volledig gerenoveerd
+ Twee slaapkamers zijn voorzien van eigen sanitair
+ Gelegen op +/- 5 minuten fietsen van Rotterdam Centraal
+ Moderne keuken
+ Modern sanitair
+ Vier slaapkamers
+ Voorzien van een eetkamer en woonkamer
+ Inpandig balkon
+ Actieve VvE
+ Verschillende bus en tramhaltes op loopafstand.
+ De sfeervolle Heemraadssingel is gelegen op loopafstand

BIJZONDERHEDEN
- VvE bijdrage van € 54,- per maand
- Oplevering in overleg

*ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en Algemene Voorwaarden Verkopend Makelaar digitaal via uw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Vragen of even
binnenkijken?

Neem vrijblijvend contact
op met Nick Oorschot

Open Woningwaarde Dag

Benieuwd naar de waarde van je huis? Maak gebruik van een gratis waardebepaling tijdens onze Open Woningwaarde Dag!

Tijdens de Open Woningwaarde Dag komen we langs om binnen 20 minuten de waarde van jouw huis te bepalen.

ONLINE ZOEKSERVICE

Door een gratis zoekprofiel aan te maken krijg je voortaan ál het nieuwe huizenaanbod van álle makelaars direct in je mailbox, vaak al voordat het op Funda staat.

Aanmelden gratis Zoekservice

Overdracht

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 580.000,- kosten koper Hypotheek berekenen
  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

  • Bouwjaar 1916
  • Soort bouw Appartement
  • Ligging Aan rustige weg, in centrum, open ligging

Indeling

  • Woonoppervlakte 129m2
  • Inhoud 446m2
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & Installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2013
  • Energie einddatum 2033-10-16

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • VVE Bijdrage € 54
  • Bijzonderheden Gestoffeerd
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Tv kabel, dakraam

Buitenruimte

  • Hoofdtuin Zonneterras
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 7m2
  • Ligging hoofdtuin Noordoost
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

  • Gemeente Delfshaven
  • Sectie I
  • Eigendom Volle eigendom
  • Perceelnummer 4003
  • Index 3

Extra

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Van Weelstraat 31 B02 het beste omschrijven.

Louise van Haaften
  • Naam
    Louise van Haaften
  • Opmerking
    Beschut balkon met uitzicht op groen en vogels
Louise van Haaften
  • Naam
    Louise van Haaften
  • Opmerking
    de sfeer en charme van een woning uit 1916 in een moderne jas
Louise van Haaften
  • Naam
    Louise van Haaften
  • Opmerking
    Fijne lichtinval
Louise van Haaften
  • Naam
    Louise van Haaften
  • Opmerking
    Dichtbij OV
Louise van Haaften
  • Naam
    Louise van Haaften
  • Opmerking
    Gezellige buren
Louise van Haaften
  • Naam
    Louise van Haaften
  • Opmerking
    Energiezuinig
Louise van Haaften
  • Naam
    Louise van Haaften
  • Opmerking
    Groene omgeving

Burgerlijke staat

Gehuwd
Ongehuwd
Gescheiden
Verweduwd
  • Gehuwd
  • Ongehuwd
  • Gescheiden
  • Verweduwd

Leeftijd in gemeente

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Gezinnen met kinderen

Met kinderen
Zonder kinderen
Alleenstaand
  • Met kinderen
  • Zonder kinderen
  • Alleenstaand

Leeftijd buurtbewoners

0 - 15 jaar
15 - 25 jaar
25-45 jaar
45 - 65 jaar
65+ jaar
  • 0 - 15 jaar
  • 15 - 25 jaar
  • 25 - 45 jaar
  • 45 - 65 jaar
  • 65+ jaar

Bewoners in de straat

Man
Vrouw
  • Man
  • Vrouw

      Documenten

      Voor alle documenten van deze woning willen we je graag doorverwijzen naar Move.nl.

      Inloggen MOVE.NL move

      Aankoopmakelaar

      Hulp nodig bij de aankoop?
      Onze aankoopmakelaars helpen graag

      Aankoopmakelaar
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Ik heb interesse in(Vereist)
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden
      Waar wil je een afspraak voor maken?(Vereist)

      November 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3
      4 5 6 7 8 9 10
      11 12 13 14 15 16 17
      18 19 20 21 22 23 24
      25 26 27 28 29 30

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Waar wil je een plek voor reserveren?
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden
      Waar wil je een afspraak voor maken?(Vereist)

      November 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3
      4 5 6 7 8 9 10
      11 12 13 14 15 16 17
      18 19 20 21 22 23 24
      25 26 27 28 29 30

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Waar wil je een afspraak voor?*

      De aanmelding komt ten goede van : Van Weelstraat 31b02, Rotterdam

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.
      Hidden
      Hidden

      November 2024

      Ma Di Wo Do Vr Za Zo
      1 2 3
      4 5 6 7 8 9 10
      11 12 13 14 15 16 17
      18 19 20 21 22 23 24
      25 26 27 28 29 30
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Adres te taxeren woning

      Soort woning
      Doel van taxatie

      Binnen welke periode moet de taxatie worden uitgevoerd?
      MM slash DD slash JJJJ
      MM slash DD slash JJJJ
      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.

      "*" geeft vereiste velden aan

      Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.