IN 2021 VOLLEDIG GERENOVEERDE BOVENWONING MET ENERGIELABEL A

Ben jij op zoek naar een instapklare bovenwoning in een sfeervolle wijk? Dan is het appartement aan de Van Weelstraat 31 B02 , gelegen in de wijk het Nieuwe Westen, de perfecte woning voor jou!

Deze lichte en ruime bovenwoning is in 2021 volledig gerenoveerd. Zo zijn de badkamer, het toilet, de keuken, de elektrische installatie en de kozijnen vernieuwd. Ook is er veel gedaan aan isolatie en daarom beschikt deze woning uit 1916 over energielabel A! Aan de achterzijde is een heerlijk inpandig balkon gerealiseerd. Hierdoor kan je altijd genieten van het buitenleven, zelfs als het weer niet meewerkt. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar via een dubbele schuifdeur.

Het Nieuwe Westen heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die, vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag, een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en de wijk heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen buurt heeft als het Nieuwe Westen twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Het appartement is gunstige gelegen ten overstaan van verschillende voorzieningen. Zo zijn de uitvalswegen A20 en A13 binnen enkele minuten te bereiken, zijn er verschillende bus- en tramhaltes op loopafstand gelegen en Rotterdam Centraal is binnen 10 minuten te bereiken met de fiets.

INDELING

TWEEDE VERDIEPING

Via de eigen trapopgang is de hal bereikbaar. De hal geeft toegang tot alle vertrekken op de woonverdieping. Aan de achterzijde is de moderne keuken gelegen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een close-in boiler, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, een prachtige tegelvloer en een fijne wasbak met gouden kraan.

De woonverdieping beschikt over zowel een woon- als een eetkamer. Deze twee fijne ruimtes worden gescheiden door en-suite deuren. In de woonkamer is de prachtige schouw nog aanwezig, net als het sfeervolle ornamenten plafond. Hieraan is goed te zien dat de woning met veel liefde en respect voor de historie is gerenoveerd.

De ruime eetkamer is gelegen aan de achterzijde en is circa 6.50 meter diep. Dit biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel om een gezellig diner met gasten te hebben. Via de eetkamer is het prettige balkon bereikbaar via een dubbele schuifdeur. Doordat het balkon inpandig is, kun je hier heerlijk buiten zitten zonder last te hebben van wind of regen. Het balkon is voorzien van een donkere tegelvloer en beschikt over een stopcontact om lekker in de buitenlucht te werken.

Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen. Deze kamer is ideaal voor een thuiswerkplek, sportruimte of voor meerdere kasten.

DERDE VERDIEPING

De derde verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een badkamer en-suite, welke ook via de gang te bereiken is. Deze badkamer is volledig nieuw aangelegd in 2021 en voorzien van een prachtige grijze vloer en wandtegel, een wandcloset, een ruime wastafel, een bad en een inloopdouche met regendouche.

De middelste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar hier past ook een tweepersoonsbed in en is voorzien van een eigen douche en wastafel. Deze ruimte is perfect geschikt als logeerkamer met eigen sanitair. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Ook de wasmachine en droger aansluiting bevindt zich op de derde verdieping. Deze ruimte is hier speciaal voor betegeld en hier is extra elektra voor aangelegd.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A
+ Volledig gerenoveerd
+ Twee slaapkamers zijn voorzien van eigen sanitair
+ Gelegen op +/- 5 minuten fietsen van Rotterdam Centraal
+ Moderne keuken
+ Modern sanitair
+ Vier slaapkamers
+ Voorzien van een eetkamer en woonkamer
+ Inpandig balkon
+ Actieve VvE
+ Verschillende bus en tramhaltes op loopafstand.
+ De sfeervolle Heemraadssingel is gelegen op loopafstand

BIJZONDERHEDEN
- VvE bijdrage van € 54,- per maand
- Oplevering in overleg

*ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en Algemene Voorwaarden Verkopend Makelaar digitaal via uw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.