Uniek wonen in een monumentale woonboerderij in Rokkeveen. Elke Zoetermeerder kent dit bijzondere pand! Het is namelijk een huis waar het karakter vanaf spat. De prachtige tuin met diverse fruitbomen, de monumentale hooistal en de loslopende dieren maken alleen de buitenkant al een feestje om naar te kijken. Zodra je deze bijzondere woning binnenstapt, is het plaatje helemaal compleet! De oude stal is prachtig verbouwd tot een tweede woonhuis. De karakteristieke sfeer, authentieke details, 9 kamers en 3 badkamers doet ‘Woonboerderij Weltevreden’ haar naam eer aan.

Wil je de gehele woning zien en de sfeer proeven? Bekijk dan de woningvideo en loop digitaal door de woning.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Schitterende monumentale woonboerderij
+ Gemeentelijk monument gebouwd in ca. 1905
+ Oude stal prachtig verbouwd tot tweede woonhuis, kangoeroewoning
+ Royaal perceel van ca. 3.110m2 eigen grond
+ 9 kamers waarvan 7 slaapkamers
+ Rustige ligging
+ 3 badkamers
+ Vele mogelijkheden
+ Vrijwel overal dubbel glas
+ Cv-ketels 2013 en 2021 (eigendom)

* Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing
* De beganegrondvloer in een gedeelte van de boerderij is niet onderheid en toont verzakkingen.

LOOP MEE DOOR HET HUIS

INDELING BEGANE GROND

Zij-entree met ruime hal, garderobekasten en separaat toilet. Dubbele deuren naar de sfeervolle woonkamer met raampartijen voorzien van markiezen, openslaande deuren naar een ruim terras op het zuiden, houtkachel, stenen vloer met vloerverwarming en een balkenplafond. Dit deel van de woonboerderij was oorspronkelijk een stal.
Keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, Boretti fornuis, combi-oven, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer.

Aan de linkerzijde van de ruime hal bevindt zich het oudste gedeelte van de boerderij. Hier treft u een lange gang voorzien van parket, lambrisering en hoge plafonds. Aan de linkerzijde een ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en een wastafel.
Slaapkamer 1 met sfeervolle erker, inbouwkast en een balkenplafond. Vanuit deze slaapkamer bereikt u de tweede badkamer met douchecabine en een dubbele wastafel.

Slaapkamer 2 met aan twee zijden hoge ramen voorzien van originele luiken.
Meterkast voorzien van 2 aardlekschakelaars.
Aan de rechterzijde van de gang bevindt zich de opkamer. Hierin treft u nog een oude bedstee en originele luiken voor de hoge ramen.
Onder de opkamer is de ruime kelder voorzien van stroom en water.
Ruime slaapkamer 3 welke voorheen uit 2 slaapkamers bestond.

Achter een deur bevindt zich de trap naar de zolderverdieping. Deze loopt over het gehele huis en biedt u vele mogelijkheden. Op dit moment is hier een grote hoge open ruimte, een ruime slaapkamer voorzien van bedstee en inbouwkast, vide met bergruimte en de doorgang naar de zolderverdieping boven de oude stal. In het centrale gedeelte van de zolderverdieping is de technische ruimte met CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

INDELING TWEEDE WOONHUIS
Oorspronkelijke stal is grotendeels verbouwd tot drempelloos (hierdoor levensbestendig) woonhuis. Ruime hal met toegang tot alle kamers. Woonkamer, voorzien van een schitterende glazen pui met openslaande deuren naar het terras. Vloer voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Open keuken met inbouwapparatuur: gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. 2 slaapkamers bereikbaar vanuit de hal, allebei voorzien van laminaat. Badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Meterkast waarin ook de CV-ketel uit 2021 zich bevindt.
Losstaande garage met ruimte voor een auto. Op de oprit is het mogelijk om meerdere auto's te parkeren.

TUIN
Zeer ruime, prachtig aangelegde tuin met vijvers, ruim 30 wilgen en verschillende fruitbomen, waaronder appels, peren, pruimen, kruisbessen en kakifruit. In de tuin staat de hooistal, dit is een monument. Ook staat hier een houten schuur die na renovatie voor vele doeleinden gebruikt kan worden.

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bij alvast alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE IN DIT HUIS?
Dan nodigen we je graag uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en stellen overige stukken digitaal beschikbaar.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.