Instapklaar wonen in een modern en comfortabel huis

In deze eigentijdse eengezinswoning voel je je direct thuis. Dankzij de vier ruime slaapkamers, een luxe keuken, een strak afgewerkte badkamer én een zonnige achtertuin, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen zonder te hoeven klussen. Alles is tot in de puntjes verzorgd, van het vernieuwde stucwerk tot de stijlvolle toiletten die perfect aansluiten bij de badkamer.
Op zolder ligt een mooie, nieuwe laminaatvloer en met energielabel A+ en acht zonnepanelen ben je ook nog eens goed voorbereid op de toekomst.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A+
+ Instapklaar
+ 8 zonnepanelen

BUITENRUIMTE
Al bij aankomst valt de verzorgde voortuin en de verhoogde entree direct op – een stijlvolle binnenkomer.
Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin van circa 30 m² op het zuidoosten – een heerlijke plek voor je eerste kop koffie of lange zomeravonden. Het speelse hoogteverschil geeft de tuin net dat beetje extra sfeer. Verder beschik je over een handmatig zonnescherm, een praktische achterom en een vrijstaande houten berging met elektra – perfect voor fietsen, tuinspullen of een kleine werkplek.

BEGANE GROND
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de vernieuwde meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), een modern toilet met fonteintje gerenoveerd in 2024 en een handige trapkast. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en een fijne indeling. Aan de achterzijde vind je de open keuken uit 2020: strak, modern en compleet.
Hier kook je in stijl met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een kokend-waterkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, composiet werkblad en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

1e VERDIEPING
Op de overloop valt het grote raam op dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Je vindt hier drie slaapkamers, allemaal goed van formaat. De lichte kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en nog een ruime kamer.
De badkamer is volledig betegeld en stijlvol ingericht met een inloopdouche met regendouche én handdouche, een modern wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede separaat toilet. Ook dit toilet is in 2024 vernieuwd in dezelfde luxe stijl als de badkamer, wat zorgt voor een mooi geheel.

2e VERDIEPING OF ZOLDERVERDIEPING
Op zolder vind je een royale overloop met veel bergruimte en een aparte kast voor de wasmachine- en droger-opstelling. De vierde slaapkamer is ruim, licht en voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten – ideaal voor koffers, seizoensspullen of gewoon wat extra overzicht. Eveneens is er de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer of kantoorruimte te creëren door het plaatsen van een dakkapel.

OMGEVING
De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je winkelcentrum Ypenburg voor al je dagelijkse boodschappen, en ook De Parade in Nootdorp ligt vlakbij voor extra winkel- en horecavoorzieningen.
De bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer, zoals de RandstadRail (richting Den Haag en Rotterdam), tramlijn 15, tramlijn 19 (richting Delft en Leidschendam – Mall of the Netherlands), busverbindingen naar onder andere Delft en Delfgauw, én bus 30 richting Zoetermeer en Naaldwijk via Rijswijk, ben je zo op je bestemming.
NS Station Den Haag Ypenburg ligt op slechts 15 minuten lopen of 2 minuten met de tram en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Utrecht en Den Haag Centraal. Ook met de auto zit je binnen een paar minuten op de A4, A13 of A12.

In de directe omgeving zijn volop recreatiemogelijkheden, zoals het Hofbad, de Dobbeplas en het uitgestrekte Bieslandse Bos. Voor gezinnen is dit een top locatie: kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn allemaal op loopafstand.
Ook een sportschool zit in de buurt, net als verschillende sportverenigingen. Daarnaast vind je om de hoek een huisarts en een apotheek. En voor je ontspanning zijn er ook nog een grote bioscoop en een bibliotheek in de omgeving. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Energielabel A+
+ Beide separate toiletten vernieuwd in de stijl van de badkamer (2024)
+ Zonnige achtertuin op het Zuidoosten
+ 4 slaapkamers
+ Mogelijkheid om een vijfde slaapkamer of werkruimte te creëren
+ 8 zonnepanelen
+ Instapklaar
+ Luxe keuken (2020)

BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar 2000
> Woonoppervlakte ca. 113 m² (conform NVM-meetinstructie)
> Inhoud ca. 389 m³
> Eigen grond
> Voorzien van 8 zonnepanelen (2022, 405 Wp, opbrengst 2680 kWh in 2022)
> Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020
> Schilderwerk uitgevoerd in 2022
> In de hele woning, behalve in de hallen, is de spachtelputz vervangen door strak stucwerk of renovlies
>Oplevering in overleg

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.