Woningmarkt Haaglanden Q2 2026: meer aanbod, prijsstijging vlakt af
In het tweede kwartaal van 2026 wisselden in de regio Haaglanden 2.969 woningen van eigenaar. Dat is ongeveer evenveel als een jaar geleden, maar 25% meer dan het kwartaal ervoor. Vooral het aanbod groeide hard: er kwamen 3.746 woningen op de markt, het hoogste aantal in vijf jaar tijd. Kopers hebben dus veel meer te kiezen. De gemiddelde verkoopprijs steeg naar € 522.000, een stijging van 1,6% ten opzichte van vorig jaar. Die stijging vlakt wel duidelijk af. Woningen verkopen nog steeds snel, gemiddeld in 31 dagen, iets langer dan een jaar geleden maar korter dan vorig kwartaal.
Hieronder eerst de grote lijn, daarna de blik op de woningmarkt per gemeente.
Samenvatting in grote lijnen
- Meer keuze voor kopers
- Prijzen stabiliseren of stijgen minder hard
- Woningen verkopen nog steeds snel
- Nieuwbouw selectiever
Blik op de woningmarkt per gemeente
Blik op Den Haag
Verkoop: 1.329 woningen verkocht. Dat is meer dan vorig kwartaal en minder dan een jaar geleden.
Gemiddelde transactieprijs: € 492.175, hoger dan vorig kwartaal en hoger dan een jaar geleden.
Verkooptijd: Gemiddeld 31 dagen; langer dan een jaar geleden.
Boven vraagprijs verkocht: 69,8% van de woningen.
Blik op Zoetermeer
Verkoop: 312 woningen verkocht. Dat is meer dan vorig kwartaal en meer dan een jaar geleden.
Gemiddelde transactieprijs: € 481.463, hoger dan vorig kwartaal en hoger dan een jaar geleden.
Verkooptijd: Gemiddeld 32 dagen; langer dan een jaar geleden.
Boven vraagprijs verkocht: 75,5% van de woningen.
Blik op Rijswijk
Verkoop: 175 woningen verkocht. Dat is meer dan vorig kwartaal en minder dan een jaar geleden.
Gemiddelde transactieprijs: € 499.674, hoger dan vorig kwartaal en hoger dan een jaar geleden.
Verkooptijd: Gemiddeld 32 dagen; langer dan een jaar geleden.
Boven vraagprijs verkocht: 75% van de woningen.
Blik op Leidschendam-Voorburg
Verkoop: 251 woningen verkocht. Dat is meer dan vorig kwartaal en minder dan een jaar geleden.
Gemiddelde transactieprijs: € 558.508, hoger dan vorig kwartaal en hoger dan een jaar geleden.
Verkooptijd: Gemiddeld 30 dagen; langer dan een jaar geleden.
Boven vraagprijs verkocht: 69,6% van de woningen.
Blik op Pijnacker-Nootdorp
Verkoop: 155 woningen verkocht. Dat is meer dan vorig kwartaal en minder dan een jaar geleden.
Gemiddelde transactieprijs: € 650.646, hoger dan vorig kwartaal en hoger dan een jaar geleden.
Verkooptijd: Gemiddeld 33 dagen; langer dan een jaar geleden.
Boven vraagprijs verkocht: 77,2% van de woningen.
Blik op Lansingerland
Verkoop: 161 woningen verkocht. Dat is meer dan vorig kwartaal en meer dan een jaar geleden.
Gemiddelde transactieprijs: € 678.378, hoger dan vorig kwartaal en hoger dan een jaar geleden.
Verkooptijd: Gemiddeld 39 dagen; langer dan een jaar geleden.
Boven vraagprijs verkocht: 77,1% van de woningen.
Ook elders in de regio
In Westland zijn 276 woningen verkocht, minder dan een jaar geleden en meer dan vorig kwartaal. De gemiddelde transactieprijs is € 572.865, licht lager dan een jaar geleden.
In Delft zijn 267 woningen verkocht, ongeveer evenveel als een jaar geleden en meer dan vorig kwartaal. De gemiddelde transactieprijs is € 476.428, hoger dan een jaar geleden.
In Wassenaar zijn 88 woningen verkocht, minder dan een jaar geleden en meer dan vorig kwartaal. De gemiddelde transactieprijs is € 1.015.180, hoger dan een jaar geleden.
Wat betekent dit voor jou?
Als koper:
- Meer keuze → betere match
- Minder prijsdruk → slimmer bieden
- Snel schakelen blijft belangrijk
Als verkoper:
- Snelle verkoop nog steeds mogelijk
- Vraagprijs en presentatie zijn cruciaal
- Maximale opbrengst door slimme marketing
Veelgestelde vragen
Is dit een goed moment om te kopen?
Ja. Het grotere aanbod geeft meer keuze en de prijsontwikkeling is rustiger. Met een aankoopmakelaar maak je betere keuzes.
Is dit een goed moment om te verkopen?
Ja. Woningen verkopen nog steeds snel en goed gepresenteerde woningen trekken sterke biedingen.
Waarom vlakken prijzen af?
Door meer aanbod en een groter aandeel woningen in de verkoop. De prijs per m² blijft vaak wel stijgen.
Hoe voorkom ik dat ik te veel betaal of te weinig vraag?
Door data te combineren met lokale kennis en een slimme strategie.
Aan de slag
- Aankoopmakelaar – Zeker kopen, slim bieden. Plan een gratis kennismaking.
- Verkoopmakelaar – Maximale opbrengst. Bespreek je verkoopplan.
- Gratis waardebepaling – Direct inzicht in je woningwaarde.
- Makelaar offerte – Ontvang een voorstel op maat.
Bij Schieland Borsboom volgen we de woningmarkt op de voet, zodat jij altijd met actuele en betrouwbare informatie een beslissing neemt. Onze makelaars kennen de regio Haaglanden als geen ander en begeleiden je persoonlijk bij elke stap, van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht. Van maandag tot en met zaterdag staan we voor je klaar, met heldere antwoorden en een strategie die past bij jouw situatie. Met het hoofd koel en het hart warm.
