Volledig gerenoveerde bovenwoning in Bezuidenhout!

Welkom aan de Hendrik Zwaardecroonstraat 33; een volledig gerenoveerde woning met een stijlvolle, hotel chique uitstraling, gelegen in één van de mooiste wijken van Den Haag. Hier komen karakter, comfort en ruimte op een harmonieuze manier samen. De woning is met oog voor detail afgewerkt, waardoor u direct zorgeloos kunt genieten van alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft.

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ 4 slaapkamers
+ 2 badkamers

INDELING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime opgang met een prachtige, lichtovergoten entree. Direct valt de hoogwaardige afwerking op: tijdens de renovatie is de vloer volledig voorzien van een echte stijlvol marmeren vloer, wat zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling; inclusief een vernieuwde hardstenen dorpel. In de entree bevindt zich de meterkast, uitgerust met maar liefst 12 groepen en een aparte kookgroep. Ook aan de constructie is veel aandacht besteed: de trap is extra verstevigd, waardoor een krakende trap tot het verleden behoort. Je merkt het al; hier is echt overal aan gedacht!

TWEEDE VERDIEPING
Na het betreden van het imposante (privé) trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Het trappenhuis is door de gehele woning voorzien van vernieuwde trapspijlen en leuningen, evenals leuninghouders. Via de overloop komt u in de hal, waar zich een modern separaat toilet bevindt.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en zeer lichte woonkamer met aansluitend een zonnig balkon. De moderne open keuken met kookeiland van het luxe merk Nobilia is een ware eyecatcher en voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur (Bauknecht) waaronder een uitrekbare kraan met spoelbak, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koffiehoek, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte uitgewerkt in een mooie donkere eikenkleur met licht marmeren aanrechtblad. In de gehele ruimte is wand en plafond verlichting aangebracht, zoals dat geldt voor de hele woning!

De gehele woning is verder voorzien van fraaie visgraatvloer met een brandwerende laag, verlaagd plafond met inbouwspotjes, massieve deuren met een goed deurbeslag en een hotelschakeling door het trappenhuis. De complete woning is helemaal gerenoveerd en omgetoverd tot een hotel chique woning. Tevens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming en zijn de kozijnen allemaal vernieuwd met HR++ glas.

Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met ingebouwde kast, ideaal te gebruiken studeerkamer, speelkamer of vierde slaapkamer.

DERDE VERDIEPING
Via de overloop bereikt u de tweede verdieping met moderne separate toilet, evenals drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig natuurlijk licht. Deze kamer beschikt bovendien over een eigen en-suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een verlichte spiegel.

Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. Op de overloop zorgt een extra dakraam voor een lichte en aangename sfeer. De tweede, royale master-badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, digitale handdoekverwarmer in brons koper en een mat wit, geluidsarm toilet. Hier komen comfort en ontspanning perfect samen.

OMGEVING
De ligging is perfect: midden in de populaire wijk Bezuidenhout, op steenworp afstand van de levendige Theresiastraat. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige koffietentjes en restaurants. Bovendien ligt het Haagse Bos op korte afstand, een prachtige groene omgeving waar je kunt wandelen, sporten of ontspannen.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Den Haag Centraal, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ 6 maanden garantie van de verkoper
+ Gelegen op een toplocatie in Bezuidenhout
+ Karakteristieke bovenwoning met veel ruimte
+ Royale woonkamer met veel lichtinval door hoekligging
+ Vier slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
+ Vloerverwarming door de gehele woning heen
+ Warmte en geluidisolatie naar de benedenburen
+ Geluidsisolatie tussen de verdiepingen
+ Mechanische ventilatie door de gehele woning
+ Naast elke toilet zitten inbouw reserverolhouders voor 6 rollen
+ Intercomsysteem voor de voordeur
+ Cv ketel uit 2025
+ Energielabel A
+ Balkon op het Zuidoosten
+ Gelegen nabij de gezellige Theresiastraat en het Haagse Bos
+ Uitstekende bereikbaarheid met OV en uitvalswegen
+ Alle badkamer- en toiletaccessoires hebben de brons kleur aansluitend op het sanitair
+ Alle waterleidingen, gasleidingen en afvoerleidingen incl. standleidingen zijn geheel vernieuwd
+ Om in de toekomst scheurvorming in de stenen muren te voorkomen, zijn de gemetselde wanden met wapeningsgaas verstevigd.
+ Optie tot realiseren dakterras, waarbij de elektravoorzieningen al gemaakt zijn. (onder voorbehoud van vergunning)

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.